Hvad er huset solgt for?

Boliga viser salgspriser på alle de boliger og grunde, der hvert år sælges i Danmark. Salgspriserne stammer fra alle tinglyste ejendomshandler, og du kan derfor se historiske salgspriser helt tilbage fra 1992 – og frem til de allernyeste handler.

Boligpriser – og ikke mindst de endelige salgspriser er ikke bare sjove, når man gerne vil have nysgerrigheden stillet; og eksempelvis finde ud af, hvad naboens hus blev solgt for – eller hvilket beløb ens barndomshjem eller ungdomslejlighed skiftede hænder for.

Salgspriserne er også et yderst nyttigt redskab til at vurdere markedet med, når man selv er på boligjagt. Måske står du i en prisforhandling og er nysgerrig på, hvad sælgeren selv betalte, den gang han købte huset. Måske er du nysgerrig på, hvad andre huse på vejen, i opgangen eller i hele området er blevet solgt for, for bedre selv at kunne vurdere, om den pris, sælger forlanger, er rimelig.

Husk dog altid, at der kan være stor forskel selv bare på nabohuse eller ejerlejligheder i samme opgang. Det kan være, at din grund er væsentlig bedre og dit hus større end naboens. Det kan også være, at din overbos lejlighed lige har fået nyt badeværelse – eller måske endda har altan.

Sommerhushandler tinglyses også – og du har derfor også mulighed for at se, hvordan salgspriserne på sommerhuse rundt om i landet ligger. Omvendt kan du ikke se, hvad andelsboliger sælges for, da disse priser ikke tinglyses.

Brug huspriser til dit eget salg

Det kan også være en god ide at se på ejendomshandler i det område, du bor i, hvis du selv går med salgstanker. Når man ser på, hvad boligsalgene i ens området indbringer sælgerne, kan man nemlig få en god indikation af, hvor attraktivt området og i sidste ende også ens eget hus er.

På den måde kan man også selv vurdere, om man synes, den pris, ejendomsmægleren sætter på ens bolig, virker realistisk i forhold til markedet, inden man stoler blindt på ham.

Når udbuddet af boliger er lavt, kan der nemlig være nogle mæglere, der prissætter højere, end godt er, for at sikre, at de får ejendommen til salg. Dette kan dog resultere i lange liggetider, og i at du som sælger får et urealistisk indtryk af, hvad dit hus kan sælges for.

Solgt for næsen af dig

Det er ikke sjovt at lede efter et nyt hus eller en ny lejlighed, når udbuddet af boliger er lavt. Særligt attraktive boliger sælges hurtigt – og i nogle tilfælde endda over udbudsprisen. Hvis du har oplevet, at dit drømmehus blev solgt for næsen af dig – uden at du endda havde mulighed for at give et bud, kan priserne på områdets solgte ejendomme også hjælpe dig.

Selvfølgelig kan du se, hvad køberne af dit hus fik herligheden for – bare for ærgrelsens skyld – men du kan også bruge denne viden til at se, hvad der skal bydes på et hus af den kaliber, du er interesseret i, for at være sikker på, at det er ens eget navn, der ender nederst på skødet. Hvis de huse, du forelsker dig i, konsekvent sælges dyrere, end dit bud – er dit bud sandsynligvis urealistisk i forhold til områdets ejendomspriser. Husk dog aldrig at lade dig presse til at afgive et højere bud, end du har råd til.

Brug salgspriserne omvendt

I stedet for at se, hvad en bolig er solgt for, kan du som boligkøber vende listen på hovedet – og se, hvad dit budget rækker til. Dette kan være et godt trick, hvis du ikke føler, at der er nogle boliger til salg, som matcher dine ønsker: Måske drømmer du om et område og et boligareal, der bare ikke kan matche dit budget – måske er det en stor grund tæt på byen eller et krav om mange værelser, der trækker din boligsøgning skæv.

Når du kigger på historiske salgspriser på Boliga.dk, kan du se en masse parametre som boligtype, område, grundareal, salgsår, boligens størrelse og meget andet. Hvis du holder dig til et område og en pris, der matcher dit budget nogenlunde, kan du således se, hvad andre købere har fået for et lignende beløb. Vær opmærksom på, at der kan være store forskelle selv inde for de samme kommunegrænser, da nogle ejendomme ligger tæt på trafikerede veje, måske er købt til istandsættelse eller lignende elementer, der gør salgsprisen lavere.

Få besked når et hus sælges

På Boliga.dk kan du oprette overvågninger af bestemte ejendomme, så du får direkte besked i vores overvågningsmails, når vi registrerer en salgspris. Du kan oprette alle de overvågninger, du vil - de er ikke synlige for boligens ejer, og du administrerer dem selv i Mit Boliga.

På den måde behøver du ikke at huske på at få tjekket, hvad det hus nu endte med at blive solgt for - og du kan uden besvær få din nysgerrighed stillet, når din gamle ungdomslejlighed, du selv købte i 80’erne for ingenting, viser sig at blive solgt for et højt millionbeløb, og når naboens hus efter rekordtid bliver solgt.