Disse huse sælger bedst og værst

Går du i tanker om at sælge din store villa, bør du nok være ekstra skarp med prissætningen.

En ny analyse fra Boliga viser nemlig, at villaer på mere end 200 kvadratmeter er særligt svære at afsætte på det turbulente boligmarked.

Tallene tager udgangspunkt i, hvor mange af de annoncer, der blev fjernet fra ejendomsmæglernes hjemmesider i første halvår af 2012, som siden hen er dukket op som et salg i tinglysningsregistret, og for sælgerne af de største huse er analysen nedslående.

Således er kun 33 procent af de nedtagne annoncer fjernet som følge af et salg, mens tallet for huse mellem 150-200 kvadratmeter, 100-150 kvadratmeter og under 100 kvadratmeter er henholdsvis 43 procent og 49 procent i de sidste to tilfælde.

Dyr villa, lille målgruppe
- Selvom huspriserne stiger en smule, så viser disse tal samtidig, at der er rigtig mange boliger, som er svære at komme af med, siger Boliga-direktør Ricco Zuschlag, som ikke er overrasket over, at det især er store boliger, der mangler købere til.

- Det skyldes formentlig, at de koster mere end mindre huse, og ifølge vores tal er det i mange områder svært at afsætte de dyre villaer. Jo mere en villa koster, des mindre er din målgruppe, siger Ricco Zuschlag.

Her går det godt
Den højeste salgsprocent på landsplan finder man i Ikast-Brande Kommune, hvor 75 procent af de villaer under 100 kvadratmeter, der forsvandt fra boligmarkedet i første halvår, er blevet solgt, mens Københavns Kommune med en salgsprocent på 67 topper i kategorien '100-150 kvadratmeter'.

Ballerup Kommune og Lyngby-Taarbæk Kommune lægger sig i spidsen for villaer på henholdsvis 150-200 kvadratmeter og 200+ med salgsprocenter på 65 og 56.

Her går det skidt
I Morsø Kommune i Nordjylland har sælgerne til gengæld haft et dårligt første halvår og indtager bundplaceringen i to størrelskategorier, villaer på mellem 100-150 kvm. og 150-200 kvm.. I førstnævnte tilfælde er salgsprocenten på 21 og i sidstenævnte tilfælde på 13.

Planlægger man at sælge et hus på over 200 kvadratmeter i Nordfyns Kommune, er chancen for at komme af med boligen stærkt begrænset, idet kun syv procent af de bortfaldne villaer er registreret som solgte.

Tønder Kommune i Sønderjylland tager bundplaceringen i den mindste villakategori med en salgsprocent på 18.

Se hvordan salgsprocenten er i din kommune

Villaer under 100 kvadratmeter

Villaer mellem 100-150 kvadratmeter

Villaer mellem 150-200 kvadratmeter

Villaer over 200 kvadratmeter

*Statistikken er baseret på de boliger som er registreret som 'solgt' i perioden 1.januar-1.juli 2012 og som Boliga har kunnet matche med et tidligere udbud af boligen på nettet.

Procenttallet (Salgsprocent) udgør andelen af de nedtagne boliger i denne periode, som derefter er blevet registreret som 'solgt'.

Kommuner med færre end 20 matchede udbud inden for hver størrelsesinterval i perioden 1/1-1/7 2012 er udeladt.

Fik du læst:

Onsdags-analysen: Boligmarkedet vejrer morgenluft

Jurahjørnet: Skal jeg melde lejeindtægten til skat?

Her kan du gøre et røverkøb på tvangsauktion

Ugens bolig: Køb tv-husbåd for 7,5 mio. kr.