BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom
Strandhus Alleen 104880 Nysted
770.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 136 m² Boligstørrelse (BBR): 136 m²- Grundstørrelse 21.489 m² Grundstørrelse: 21.489 m²
- Værelser 6 6 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1914 Byggeår: 1914
Månedlige skatter
Skatter 485 kr. / md. Skatter: 485 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Stuehus til landbrugsejendomBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
136 m²Beboelsesareal
136 m²Værelser
6Antal toiletter
1Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
400 V el fra værkToiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Stuehus til landbrugsejendomTag
Fibercement herunder asbestEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
2001Udhus
6 m²Boligstørrelse (BBR)
91 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
91 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
VarmepumpeBoligenhed uden eget køkken
0Noter
væksthus i forbindelse med jordvarmeanlæg
Matrikler
Matrikelnummer
32aKommunal ejerlav navn
VANTORE BY, VANTGrundstørrelse
21.489 m²Lands ejerlav kode
471254Vejareal
0Lands ejerlav navn
VANTORE BY, VANTOREPrimær matrikel
JEjendomsnummer
11536Kommunal ejerlav kode
297bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
66 m²Anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.Ydervæg
MurstenByggeår
1914Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
3Boligstørrelse
66 m²Anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.Ydervæg
MurstenByggeår
1914Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
1942bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
4Boligstørrelse
20 m²Anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.Ydervæg
MurstenByggeår
1914Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
0Skatter
4.095 kr. / år
Ejendomsværdiskat
1.725 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
25. feb. 2019
Omregningsdato
350.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
2. dec. 2010
Omregningsdato
1.500.000 kr.
Salgspris
Øvrigt
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
9. aug. 2004
Omregningsdato
1.275.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|
Ejerskab
11536
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
31
Afløb
-
Afløb tilladt
Etager
51 m²
1. etage
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 21.489 m2 | Grundværdi 265.200 kr. | Ejendomsværdi 770.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 19. nov. 2013 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 189.700 kr. | Ejendomsværdi 1.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 793.300 kr. | Ejendomsværdi 1.600.000 kr. |
| Ændret 27. jun. 2013 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 210.900 kr. | Ejendomsværdi 1.350.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. | Grundareal 74.177 m2 | Grundværdi 997.500 kr. | Ejendomsværdi 1.800.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 52.599 m2 | Grundværdi 861.000 kr. | Ejendomsværdi 1.550.000 kr. |
| Ændret 11. aug. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 52.599 m2 | Grundværdi 861.000 kr. | Ejendomsværdi 1.550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 52.599 m2 | Grundværdi 1.283.000 kr. | Ejendomsværdi 2.000.000 kr. |
| Ændret 9. aug. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 41.311 m2 | Grundværdi 765.600 kr. | Ejendomsværdi 1.900.000 kr. |