BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Lærkevej 9
4880 Nysted
720.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 112 m² Boligstørrelse (BBR): 112 m²
  • Grundstørrelse 953 m² Grundstørrelse: 953 m²
  • Værelser 4 4 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1973 Byggeår: 1973
  • Månedlige skatter

    Skatter 1184 kr. / md. Skatter: 1184 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Lærkevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

112 m²

Beboelsesareal

112 m²

Værelser

4

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

112 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

112 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

27z

Kommunal ejerlav navn

NYSTED MARKJORDE

Grundstørrelse

953 m²

Lands ejerlav kode

2003052

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

NYSTED MARKJORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

12125

Kommunal ejerlav kode

162

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

24 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træ

Byggeår

1973

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.825 kr. / år
Ejendomsværdiskat
7.383 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

23. mar. 2020
Omregningsdato
610.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Lærkevej 9 Udbudspris 725.000 kr. Sidst set dato 24. mar. 2020 Liggetid 163 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

12125
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 720.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 720.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 720.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 720.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 720.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 740.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 273.500 kr. Ejendomsværdi 740.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 280.500 kr. Ejendomsværdi 760.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 280.500 kr. Ejendomsværdi 760.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 263.000 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 953 m2 Grundværdi 263.000 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.