BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Kirkestien 104880 Nysted
600.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 129 m² Boligstørrelse (BBR): 129 m²- Grundstørrelse 359 m² Grundstørrelse: 359 m²
- Værelser 4 4 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1911 Byggeår: 1911
Månedlige skatter
Skatter 907 kr. / md. Skatter: 907 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
129 m²Beboelsesareal
129 m²Værelser
4Antal toiletter
2Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
400 V el fra værkToiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
Fibercement uden asbestEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
76 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
76 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)Boligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Matrikler
Matrikelnummer
21fKommunal ejerlav navn
NYSTED MARKJORDEGrundstørrelse
359 m²Lands ejerlav kode
2003052Vejareal
0Lands ejerlav navn
NYSTED MARKJORDERPrimær matrikel
JEjendomsnummer
10903Kommunal ejerlav kode
162bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
29 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
MurstenByggeår
1911Tag
Tagpap med stor hældningSeneste ombygningsår
1970Skatter
6.000 kr. / år
Ejendomsværdiskat
4.880 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
21. mar. 2019
Omregningsdato
425.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
17. dec. 2010
Omregningsdato
625.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
16. jan. 2004
Omregningsdato
720.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
6. aug. 2001
Omregningsdato
225.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
17. jun. 1996
Omregningsdato
458.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Kirkestien 10 | Udbudspris 495.000 kr. | Sidst set dato 21. mar. 2019 | Liggetid 695 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
| Adresse Kirkestien 10 | Udbudspris 695.000 kr. | Sidst set dato 31. dec. 2010 | Liggetid 399 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
10903
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt
Etager
53 m²
1. etage
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 179.000 kr. | Ejendomsværdi 600.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 179.000 kr. | Ejendomsværdi 600.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 179.000 kr. | Ejendomsværdi 600.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 179.000 kr. | Ejendomsværdi 600.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 179.000 kr. | Ejendomsværdi 600.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 180.800 kr. | Ejendomsværdi 610.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 180.800 kr. | Ejendomsværdi 610.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 185.400 kr. | Ejendomsværdi 630.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 185.400 kr. | Ejendomsværdi 630.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 173.900 kr. | Ejendomsværdi 750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 359 m2 | Grundværdi 173.900 kr. | Ejendomsværdi 750.000 kr. |