BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Egholmvej 42
4880 Nysted
9.550.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 225 m² Boligstørrelse (BBR): 225 m²
  • Grundstørrelse 534.226 m² Grundstørrelse: 534.226 m²
  • Værelser 7 vær. Værelser: 7
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1900 Byggeår: 1900
  • Månedlige skatter

    Skatter: 2062 kr. / md. Skatter: 2062 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Egholmvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

225 m²

Beboelsesareal

225 m²

Værelser

7

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Bindingsværk

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

105 m²

Boligstørrelse (BBR)

330 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

330 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

105 KVM ANDET AREAL ER NEDLAGT LEJLIGHED, UDEN ANVENDELSE

Matrikler

Matrikelnummer

1a

Kommunal ejerlav navn

EGHOLM HGD., HER

Grundstørrelse

534.226 m²

Lands ejerlav kode

470651

Vejareal

2157

Lands ejerlav navn

EGHOLM HGD., HERRITSLEV

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

54

Matrikler

Matrikelnummer

64a

Kommunal ejerlav navn

HERRITSLEV BY, H

Grundstørrelse

187.461 m²

Lands ejerlav kode

470652

Vejareal

6380

Lands ejerlav navn

HERRITSLEV BY, HERRITSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

107

Matrikler

Matrikelnummer

18h

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

3.937 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

225

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

Matrikler

Matrikelnummer

18e

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

3.805 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

225

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

Matrikler

Matrikelnummer

17k

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

15.741 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

310

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

Matrikler

Matrikelnummer

17m

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

1.234 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

Matrikler

Matrikelnummer

17a

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

161.867 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

760

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

Matrikler

Matrikelnummer

17l

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

1.800 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

Matrikler

Matrikelnummer

17f

Kommunal ejerlav navn

HANDERMELLE BY,

Grundstørrelse

32.380 m²

Lands ejerlav kode

471951

Vejareal

2785

Lands ejerlav navn

HANDERMELLE BY, V. ULSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10218

Kommunal ejerlav kode

87

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

421 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Bindingsværk

Byggeår

1900

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

158 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Bindingsværk

Byggeår

1900

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.328 kr. / år
Ejendomsværdiskat
18.421 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

26. nov. 2020
Omregningsdato
290.095 kr.
Salgspris
Øvrigt
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

18. nov. 2020
Omregningsdato
26.400.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

10218
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
31
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.550.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.550.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.550.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.550.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.550.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 2.513.100 kr. Ejendomsværdi 9.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 3.143.700 kr. Ejendomsværdi 10.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 3.143.700 kr. Ejendomsværdi 10.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 815.865 m2 Grundværdi 4.192.300 kr. Ejendomsværdi 12.700.000 kr.