BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Vestvej 124880 Nysted
890.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 180 m² Boligstørrelse (BBR): 180 m²- Grundstørrelse 19.999 m² Grundstørrelse: 19.999 m²
- Værelser 5 5 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1976 Byggeår: 1976
Månedlige skatter
Skatter 1408 kr. / md. Skatter: 1408 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
180 m²Beboelsesareal
180 m²Værelser
5Antal toiletter
2Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
-Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
Fibercement herunder asbestEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
203 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
203 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
VarmepumpeBoligenhed uden eget køkken
0Noter
olietank installeret 2008 produktionsår 2008
Matrikler
Matrikelnummer
27aKommunal ejerlav navn
HERRITSLEV BY, HGrundstørrelse
19.999 m²Lands ejerlav kode
470652Vejareal
0Lands ejerlav navn
HERRITSLEV BY, HERRITSLEVPrimær matrikel
JEjendomsnummer
11900Kommunal ejerlav kode
107bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
338 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
BindingsværkByggeår
1822Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
5Boligstørrelse
208 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
BetonelementerByggeår
1965Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
6Boligstørrelse
40 m²Anvendelse
Garage (med plads til et eller to køretøjer)Ydervæg
IngenByggeår
2012Tag
MetalSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
7Boligstørrelse
9 m²Anvendelse
DrivhusYdervæg
GlasByggeår
2010Tag
GlasSeneste ombygningsår
0Skatter
8.505 kr. / år
Ejendomsværdiskat
8.389 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
18. okt. 2019
Omregningsdato
1.250.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
20. sep. 2018
Omregningsdato
196.225 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
14. nov. 2005
Omregningsdato
7.033.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
9. apr. 1994
Omregningsdato
1.836.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Vestvej 12 | Udbudspris 1.395.000 kr. | Sidst set dato 21. okt. 2019 | Liggetid 221 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
11900
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
502
Afløb
Ikke oplyst
Afløb tilladt
Etager
Der er ingen ekstra etager
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 890.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 890.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 890.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 890.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 890.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 900.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 259.400 kr. | Ejendomsværdi 900.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 266.000 kr. | Ejendomsværdi 930.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 266.000 kr. | Ejendomsværdi 930.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 376.400 kr. | Ejendomsværdi 1.150.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 19.999 m2 | Grundværdi 376.400 kr. | Ejendomsværdi 1.150.000 kr. |