BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Skovstræde 24880 Nysted
790.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 136 m² Boligstørrelse (BBR): 136 m²- Grundstørrelse 368 m² Grundstørrelse: 368 m²
- Værelser 4 4 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1890 Byggeår: 1890
Månedlige skatter
Skatter 806 kr. / md. Skatter: 806 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
136 m²Beboelsesareal
136 m²Værelser
4Antal toiletter
1Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
-Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
TeglEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
2004Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
80 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
80 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyrBoligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Matrikler
Matrikelnummer
20dKommunal ejerlav navn
NYSTED MARKJORDEGrundstørrelse
368 m²Lands ejerlav kode
2003052Vejareal
0Lands ejerlav navn
NYSTED MARKJORDERPrimær matrikel
JEjendomsnummer
11390Kommunal ejerlav kode
162Matrikler
Matrikelnummer
75daKommunal ejerlav navn
NYSTED MARKJORDEGrundstørrelse
4.213 m²Lands ejerlav kode
2003052Vejareal
0Lands ejerlav navn
NYSTED MARKJORDERPrimær matrikel
NEjendomsnummer
11390Kommunal ejerlav kode
162bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
35 m²Anvendelse
Garage (med plads til et eller to køretøjer)Ydervæg
LetbetonstenByggeår
1974Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
3Boligstørrelse
12 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
BindingsværkByggeår
1890Tag
Tagpap med stor hældningSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
4Boligstørrelse
21 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
TræByggeår
1997Tag
StråtagSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
5Boligstørrelse
50 m²Anvendelse
CarportYdervæg
TræByggeår
2004Tag
MetalSeneste ombygningsår
0Skatter
5.355 kr. / år
Ejendomsværdiskat
4.317 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
17. sep. 2020
Omregningsdato
425.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
19. mar. 2014
Omregningsdato
216.000 kr.
Salgspris
Auktion
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
19. mar. 2014
Omregningsdato
216.000 kr.
Salgspris
Auktion
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
8. apr. 2003
Omregningsdato
480.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.
bbr_inner.information.details.title_single
13. nov. 1995
Omregningsdato
279.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Skovstræde 2 | Udbudspris 895.000 kr. | Sidst set dato 17. okt. 2013 | Liggetid 607 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
11390
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
80
Afløb
-
Afløb tilladt
Etager
56 m²
1. etage
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 165.500 kr. | Ejendomsværdi 790.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 165.500 kr. | Ejendomsværdi 790.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 165.500 kr. | Ejendomsværdi 790.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 165.500 kr. | Ejendomsværdi 790.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 165.500 kr. | Ejendomsværdi 790.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 167.500 kr. | Ejendomsværdi 800.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 167.500 kr. | Ejendomsværdi 800.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 171.800 kr. | Ejendomsværdi 830.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 171.800 kr. | Ejendomsværdi 830.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 240.500 kr. | Ejendomsværdi 900.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 4.581 m2 | Grundværdi 240.500 kr. | Ejendomsværdi 900.000 kr. |