ANNONCE: Mange boligkøbere fokuserer på boligpris, beliggenhed og boligens stand. Men de faste udgifter spiller også en vigtig rolle for, hvor attraktiv en bolig er – især elprisen, som er en løbende udgift i både hus og lejlighed.
I denne artikel ser vi på, hvordan elpriserne kan påvirke et boligvalg, og hvad du som boligkøber bør være opmærksom på.
Strøm er en vigtig del af de faste boligudgifter
Når du køber bolig, følger der faste udgifter med, som påvirker din økonomi hver måned. El er en af dem, og derfor giver det mening at undersøge, hvor du kan spare på netop denne post. En måde at få styr på elpriserne er ved at forsøge at finde det billigste elselskab, så du ikke betaler mere end nødvendigt for dit forbrug.
Elregningen afhænger både af dit forbrug og den aftale, du har med dit elselskab. Selvom forskellen mellem selskaber kan virke lille, kan det samlet set gøre en stor forskel på årsplan. I en bolig med elvarme, varmepumpe eller mange elektriske apparater kan udgifterne hurtigt løbe op. Det er derfor relevant at tage elprisen med i dine overvejelser, allerede inden du skriver under.
Flere boligkøbere kigger på de løbende udgifter
Når du ser på bolig, er det ikke kun købsprisen, der betyder noget. De faste udgifter påvirker dit månedlige budget, og mange boligkøbere er begyndt at kigge nærmere på især eludgifterne.
Her er 5 faktorer, du med fordel kan undersøge:
- Spørg ind til boligens elforbrug – få tal på, hvor meget strøm der bliver brugt i boligen.
- Se energimærket – Mærket giver en god indikation af boligens energieffektivitet.
- Få adgang til tidligere elregninger – så du kan danne dig et billede af udgifterne.
- Tjek installationernes alder og stand – gamle installationer kan betyde højere forbrug.
- Sammenlign boliger – hjælper dig med at vurdere, om forbruget ligger højt eller lavt.
Ved at kigge på disse forhold, får du bedre forudsætninger for at vurdere, hvad boligen reelt vil koste dig at bo i.
Elregningen afhænger også af dit elselskab
Mange tror, at elregningen udelukkende afhænger af, hvor meget strøm du bruger. Men det elselskab, du vælger, har stor betydning for, hvad du betaler pr. kilowatt. Priserne varierer, og forskellen mellem selskaber kan være større, end mange regner med. Derfor kan det være en god idé at sammenligne selskaber, før du beslutter dig.
Der findes flere værktøjer, der gør det nemt at få overblik over markedet. Et eksempel er Elberegner.dk, som sammenligner priser fra forskellige elselskaber. "Missionen bag Elberegner.dk er at skabe gennemsigtighed i et ellers komplekst elmarkedet," siger Daniel Østergaard fra Elberegner.dk, der står bag hjemmesiden.
Ved at bruge sådan et værktøj kan du finde ud af, hvor du får den bedste pris i forhold til dit forbrug. Det kan gøre en mærkbar forskel, især hvis du bor i en bolig med højt elforbrug.
Sådan kan du som sælger styrke boligens økonomiske profil
Når du sætter din bolig til salg, kan det være en fordel at dokumentere, hvordan boligen performer i drift. En lav elregning kan gøre boligen mere attraktiv for købere, der ser på den samlede økonomi.
Hvis du har mulighed for at fremvise lavt elforbrug over tid, skaber det tryghed hos potentielle købere. Det viser, at boligen er billig i drift, og det kan være med til at fremhæve boligens værdi.
Du kan også vælge at gennemføre mindre energiforbedringer, som eksempelvis udskiftning af gamle pærer eller opgradering af varmekilder og hvidevarer. Det behøver ikke være store ændringer for at gøre en forskel.
Når de faste udgifter holdes nede, bliver boligen attraktiv for flere købere. Det kan gøre salgsprocessen lettere og mindske behovet for at justere prisen. Særligt i perioder med fokus på energipriser er driftsomkostninger et vigtigt parameter i salgsopstillingen.
Sådan kan du som boligkøber få styr på eludgifterne
Før du skriver under på en købsaftale, kan det være en fordel at undersøge, hvad boligen koster i drift. Eludgifter er en væsentlig post, og der er flere ting, du selv kan gøre for at få overblik. Start med at tjekke boligens elforbrug. Det kan du ofte få oplyst af sælger eller ejendomsmægler. Sammenlign forbruget med typiske niveauer for samme boligtype, så du ved, om det ligger højt eller lavt.
Undersøg også elpriser i området og se på, hvilke selskaber der leverer på adressen. Du kan bruge værktøjer som Elberegner.dk til at få indblik i aktuelle priser og finde en løsning, der passer til dit behov. Ved at være opmærksom på disse forhold i god tid, får du et mere præcist billede af, hvad det vil koste at bo i boligen. Det kan hjælpe dig med at træffe en bedre beslutning og undgå uventede udgifter.
Elprisen er en del af boligens samlede økonomi
Når du vurderer en boligs pris, er det ikke nok kun at se på udbudsprisen og låneomkostningerne. De faste udgifter spiller også en rolle, og el er en af dem, der kan variere mest. Eludgifterne bør derfor ses i sammenhæng med andre poster som varme, ejendomsskat og forsikring. Ved at tage højde for disse elementer får du et mere retvisende billede af, hvad det koster at bo i boligen.
Det gælder både for dig, der står over for et køb, og for dig, der planlægger at sælge. Som sælger kan det være en fordel at synliggøre lave driftsomkostninger, mens du som køber kan bruge informationen til at forhandle pris eller vælge mellem flere boliger. Når du ser på el som en del af det samlede billede, træffer du beslutninger med større sikkerhed. Det kan give mere stabil økonomi på sigt og skabe et bedre grundlag for at bo godt.
