Sådan får københavnske ejendomme styr på graffiti

Graffiti på facader og porte er blevet en fast del af bybilledet i København. For mange boligforeninger og erhvervsejendomme handler det derfor ikke om, hvorvidt der kommer spraymaling på muren, men om, hvor hurtigt og hvor klogt det bliver håndteret. Med den rette plan for graffitirens kan ejendomme både bevare udseendet og have styr på driftsøkonomien.

Når graffiti rammer hverdagen i byen
I tætte bykvarterer som Vesterbro, Nørrebro og Indre By oplever mange ejendomme, at nye tags dukker op nærmest fra den ene uge til den anden. Det kan være alt fra små signaturer i opgangen til hele gavle ud mod trafikerede veje. For både bestyrelser, ejendomsadministratorer og erhvervslejere bliver håndteringen derfor en praktisk hverdagsting på linje med trappevask og affald.
Flere vælger at have en fast samarbejdspartner til opgaven, så rensningen ikke skal genopfindes hver gang. Med en løsning som graffitirens københavn er der fokus på hurtig indsats, ensartet kvalitet og klare aftaler om, hvad der renses, og hvornår det sker.

Faste aftaler giver overblik og forudsigelighed
For boligforeninger kan økonomien hurtigt løbe løbsk, hvis graffitirens kun bliver bestilt ad hoc. Ét år er der næsten intet, og næste år kan facaden være udsat flere gange. Mange administratorer arbejder derfor med faste serviceaftaler, hvor graffitirens indgår som en planlagt del af driften på samme måde som vicevært, snerydning og service på tekniske installationer.
Hos Ren-Agenterne og moderselskabet RengøringsAgenterne er graffitiaftaler ofte bygget op omkring to typiske modeller. Den ene er fuld service, hvor der laves løbende inspektioner, og alt graffiti i en given højde fjernes automatisk inden for aftalt tid. Den anden er en abonnementsaftale med adgang til rens efter behov, men stadig til faste vilkår og priser. Fælles for modellerne er, at bestyrelse og administrator får et klart billede af både procedurer og udgifter gennem året.

Teknik, erfaring og forebyggelse på facader
Graffitirens er i dag et specialiseret håndværk, hvor det sjældent er nok bare at skrubbe med børste og kemikalier. Ren-Agenterne arbejder med udstyr, der kan tilpasses både sarte og robuste overflader, blandt andet højtryk med varierende bartryk og temperatur, så murværk, beton, glas eller granit bevares i bedst mulig stand. Medarbejdere opdateres løbende på metoder, så nye typer maling og lak også kan håndteres.
Ud over selve afrensningen fylder forebyggelse efterhånden mere i dialogen mellem ejendomsadministrator og leverandør. På udsatte facader anvendes ofte voksbehandling eller andre former for overfladebehandling, der gør fremtidig rens hurtigere og mere skånsom for materialet. For ejendomme i gadeplan, hvor vægge og porte ligger lige ud til fortovet, kan sådanne løsninger være med til at gøre graffitirens til en overskuelig driftsopgave snarere end en tilbagevendende hovedpine.
For københavnske ejendomme handler det i sidste ende om at se graffiti som en fast del af det at eje og drive bygninger i byen. Når plan for rens, aftaler med leverandør og forventninger i foreningen hænger sammen, bliver graffitirens endnu et område, hvor ejendommen fremstår velpasset, og beboere og lejere oplever en tryg og professionel ramme om hverdagen.