BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Alrøvej 83
8300 Odder
1.700.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 247 m² Boligstørrelse (BBR): 247 m²
  • Grundstørrelse 690 m² Grundstørrelse: 690 m²
  • Værelser 6 6 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1920 Byggeår: 1920
  • Månedlige skatter

    Skatter 1452 kr. / md. Skatter: 1452 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 16 m² Kælderstørrelse: 16 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Alrøvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Blandet erhverv og bolig med eget køkken

Enhedsareal

247 m²

Beboelsesareal

172 m²

Værelser

6

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

190 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

75 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

190 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

1b

Kommunal ejerlav navn

AMSTRUP BY, FALL

Grundstørrelse

690 m²

Lands ejerlav kode

1000355

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

AMSTRUP BY, FALLING

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

4475

Kommunal ejerlav kode

57

Matrikler

Matrikelnummer

1c

Kommunal ejerlav navn

AMSTRUP BY, FALL

Grundstørrelse

478 m²

Lands ejerlav kode

1000355

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

AMSTRUP BY, FALLING

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

4475

Kommunal ejerlav kode

57

Skatter

12.000 kr. / år
Ejendomsværdiskat
5.427 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Alrøvej 83 Udbudspris 1.000.000 kr. Sidst set dato 19. dec. 2018 Liggetid 178 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Alrøvej 83 Udbudspris 1.245.000 kr. Sidst set dato 17. jul. 2018 Liggetid 730 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

4475
Ejendomsnummer
727
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
31
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

16 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
57 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 184.000 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 184.000 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 184.000 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 184.000 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 184.000 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 185.500 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 185.500 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 190.300 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 190.300 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 190.300 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.168 m2 Grundværdi 190.300 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.