Bliv godkendt til køb på 2 timer - inden din drømmebolig forsvinder.
Balagervej 4 8260 Viby J
4.239.000 kr.
Pris er faldet
-6% 37.513 kr. / m²
Udbetaling
215.000 kr.
Beregn boliglån hos Jyske Bank
Beregn boliglån hos Jyske BankBeskrivelse
Denne villa på Balagervej 4 ligger på en 985 kvadratmeter stor grund i 8260 Viby J. Villaen er bygget i 1955 og fordeler sine 113 kvadratmeter på 4 værelser. Villaen har været til salg i 107 dage, hvilket er mellem tid i forhold til lignende huse i 8260 Viby J, der i gennemsnit er udbudt til salg i 67,5 dage. Udbudsprisen lyder på 4.239.000 kr, og ejerudgifterne på 3.550 kr./md. I gennemsnit gives der 3,6 procent i prisrabat i området.
Annonce
Få 10% eksklusiv Boliga-rabat på dine forsikringer og et lynhurtigt forsikringstjek hos Forsia Forsikring.
Skift til OK El og få indsigt i dit forbrug, følg elpriserne og brug strømmen, når det bedst kan betale sig.
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Beskrivelse
Beskrivelse
Denne villa på Balagervej 4 ligger på en 985 kvadratmeter stor grund i 8260 Viby J. Villaen er bygget i 1955 og fordeler sine 113 kvadratmeter på 4 værelser. Villaen har været til salg i 107 dage, hvilket er mellem tid i forhold til lignende huse i 8260 Viby J, der i gennemsnit er udbudt til salg i 67,5 dage. Udbudsprisen lyder på 4.239.000 kr, og ejerudgifterne på 3.550 kr./md. I gennemsnit gives der 3,6 procent i prisrabat i området.
Annonce
Få 10% eksklusiv Boliga-rabat på dine forsikringer og et lynhurtigt forsikringstjek hos Forsia Forsikring.
Skift til OK El og få indsigt i dit forbrug, følg elpriserne og brug strømmen, når det bedst kan betale sig.
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Prisforhandling
Muligt prisafslag
Gns. afslag i området
3,6%
Besparelse
152.604 kr.
Mulig pris efter afslag
4.239.000 kr.4.086.396 kr.
Kvadratmeterpris
Mellem
37.513 kr. / m²
Gns. pris pr. m² i området
38.142 kr. / m²
Økonomi
Økonomi og skatter
Ejerudgift
3.550 kr. / md.
Ejendomsværdiskat
14.627 kr. / år
Offentlig vurdering
Okt. 2022
2.000.000 kr.
Ejendomsværdi 2022
0 kr.
Grundskyldspromille
6 ‰
Grundskyld
16.781 kr. / år
Kommuneskat
24,52 %
Kirkeskat
0,74 %
Annonce
Forsia Forsikring Beregn boliglån hos Jyske Bank
Annonce
Godt at vide om boligen
Annonce
Historik
Balagervej 4 på markedet
En boligs tidligere salg og udbud kan have betydning for dit køb; er ejendommen eksempelvis forsøgt solgt flere gange uden held – eller er boligen meget sjældent udbudt til salg?
| Tidslinje | Begivenhed | Boligens pris |
|---|---|---|
22. apr. 2026 | Prisjustering 4.239.000 kr. 4.498.000 kr.-6% | 4.239.000 kr. -6% 4.498.000 kr. |
17. feb. 2026 | Boligen blev sat til salg 4.498.000 kr. | 4.498.000 kr. |
| 1955 1955 | Byggeår |
I området
I nærheden
På vores afstandskort, kan du nemt og hurtigt få et overblik over hvad der ligger i nærheden. Nedenfor får du et hurtigt overblik, men du kan få mange flere detaljer ved at åbne selve kortet.
I bil
Skoledistrikt
Der er ingen data tilgængelig på nuværende tidspunkt
Info om kommunen Aarhus
Indbyggertal
373.388
Sygehus(e)
Århus Amtssygehus
Århus Kommunehospital
Skejby Sygehus
psykiatriske sygehuse
Antal kommunale skoler
47
Antal private- og friskoler
17
Risiko
Boligens sundhed
Send trygt dine børn ud og lege i havens jord – og læg dig roligt til at sove om natten i vished om, at den bolig, du har købt, ikke skader jeres sundhed. Ud fra følgende parametre, kan du vurdere boligens sundhedsniveau – inden du køber.
Energioptimering
Annonce
Skal du flytte?
Kom i godt elselskab blandt Danmarks mest tilfredse elkunder.
Oprettelse er gratis, og det tager kun 2 minutter.
Oprettelse er gratis, og det tager kun 2 minutter.
Gratis hustjek
Få et gratis tjek af dit hus og spar 2.995 kr., når du booker gennem Boliga. En nem måde at få ekstra tryghed om din bolig.
Boligas Energiberegner
Få overblik over energiforbedringer i din bolig med forventet pris og mulig besparelse.
Få gratis energitjek, hustjek, isolerings- eller tagtjek til dit hus. Spar 2.995 kr. ved at booke via Boliga.
Nedbør og oversvømmelsesrisiko
Det er ærgerligt at købe en ejendom, hvor kælder og have står under vand ved skybrud – eller en grund som sandsynligvis vil blive oversvømmet, hvis vandløb, grundvand eller vandstanden i havet (stormflod) stiger.
Der er ingen data tilgængelig på nuværende tidspunkt
Seneste solgte boliger på Balagervej
Balagervej 60
Boligtype
Villa
Købesum
6.9M kr.
Prisforskel: 1%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
6.998.000 kr.
Salgsdato
12-10-2025
Antal værelser
4
Boligstørrelse (BBR)
118 m2
Balagervej 47
Boligtype
Villa
Købesum
6.21M kr.
Prisforskel: 5%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
6.495.000 kr.
Salgsdato
04-05-2025
Antal værelser
6
Boligstørrelse (BBR)
159 m2
Balagervej 36
Boligtype
Villa
Købesum
11M kr.
Prisforskel: -2%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
10.800.000 kr.
Salgsdato
13-04-2025
Antal værelser
5
Boligstørrelse (BBR)
183 m2
Balagervej 6
Boligtype
Villa
Købesum
5.75M kr.
Prisforskel: 4%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
5.998.000 kr.
Salgsdato
06-03-2025
Antal værelser
5
Boligstørrelse (BBR)
138 m2
BBR- og boliginformationer
BBR- og boliginformationer
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Antal toiletter
1
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Antal badeværelser
1
Ydervægge
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Boligens popularitet
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Boligens popularitet296 visninger
Mellem
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Liggetid i forhold til område107 dage
Lav
Visninger i alt
296
Antal gange boligen er gemt
4
Samlet antal klik til mægler
250
Denne boligs liggetid
107 dage
Gns. liggetid i området
67.5 dage
Denne bolig er til salg hos
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Beregn boliglån hos Jyske Bank
Beregn boliglån