Gratis boligvurdering
Få gratis og uforpligtende vurdering af din bolig fra op til tre mæglere.
Boligtype
Villa
Antal værelser
4
Boligstørrelse
177 m²
Grundstørrelse
1.810 m²
Varmekilde
Fjernvarme/blokvarme
Energimærke
Byggeår
1959
Se dine muligheder hos 3.dk
5G-internet er på vej
Beskrivelse
Denne villa på Solbakken 13 ligger på en 1.810 kvadratmeter stor grund i 6510 Gram. Villaen er bygget i 1959 og fordeler sine 177 kvadratmeter på 4 værelser. Villaen har været til salg i 57 dage, hvilket er kort tid i forhold til lignende huse i 6510 Gram, der i gennemsnit er udbudt til salg i 184,5 dage . Udbudsprisen lyder på 1.745.000 kr, og ejerudgifterne på 1.281 kr./md. I gennemsnit gives der 7,2 procent i prisrabat i området.
Sørg for, at du har den bedste forsikring - tjek din pris på under 3 min. og få op til 23,5% i Boliga-rabat
Beskrivelse
Denne villa på Solbakken 13 ligger på en 1.810 kvadratmeter stor grund i 6510 Gram. Villaen er bygget i 1959 og fordeler sine 177 kvadratmeter på 4 værelser. Villaen har været til salg i 57 dage, hvilket er kort tid i forhold til lignende huse i 6510 Gram, der i gennemsnit er udbudt til salg i 184,5 dage . Udbudsprisen lyder på 1.745.000 kr, og ejerudgifterne på 1.281 kr./md. I gennemsnit gives der 7,2 procent i prisrabat i området.
Sørg for, at du har den bedste forsikring - tjek din pris på under 3 min. og få op til 23,5% i Boliga-rabat
DSB pendlertjek
Kom forrest i køen med en BoligagentPrisforhandling
Muligt prisafslag
Gns. afslag i området7.2%
Besparelse125.640 kr.
Mulig pris efter afslag1.619.360 kr.1.745.000 kr.
Kvadratmeterpris
Høj
9.858 kr. / m² Gns. pris pr. m² i området
5.458 kr. / m²
Tryghed i dit boligkøb - få huset tjekket
Få ro i maven før du skriver under. Vi hjælper dig med at få det fulde overblik over både husets fysiske tilstand og den økonomiske situation omkring ejendommen. En tryg investering før boligkøb.
Økonomi og skatter
Ejerudgift
1.281 kr. / md.
Ejendomsværdiskat
0 kr. / år
Offentlig vurdering
kr.
Ejendomsværdi 2022
723.000 kr.
Grundskyldspromille
12,7 ‰
Grundskyld
0 kr. / md.
Kommuneskat
26,3 %
Kirkeskat
0,95 %
Godt at vide om boligen
Solbakken 13 på markedet
En boligs tidligere salg og udbud kan have betydning for dit køb; er ejendommen eksempelvis forsøgt solgt flere gange uden held – eller er boligen meget sjældent udbudt til salg?
Historik
| Tidslinje | Begivenhed | Boligens pris |
|---|---|---|
Sep. 2025 | Boligen blev sat til salg 1.745.000 kr. | 1.745.000 kr. |
I området
På vores afstandskort, kan du nemt og hurtigt få et overblik over hvad der ligger i nærheden. Nedenfor får du et hurtigt overblik, men du kan få mange flere detaljer ved at åbne selve kortet.
I nærheden
Skoledistrikt
Valget af skole er en af de vigtigste beslutninger, forældre tager på vegne af deres børn. Skoledata er et godt værktøj, som kan hjælpe dig med at træffe det rigtige valg og finde det bedste boligområde for hele familien. Adressen er tilknyttet 2 skoledistrikteter, hvor der er 2 skoler. Tættest på ligger Gram Skole.
Nærmeste skole
Gram Skole
Afstand
325 meter
Elevantal
315
Ældste klassetrin
10 .klasse
Info om kommunen Haderslev
Indbyggertal
55.354
Sygehus(e)
Ingen offentlige sygehuse
Antal kommunale skoler
11
Antal private- og friskoler
6
Boligens sundhed
Radon
Når du køber bolig, er det vigtigt at være opmærksom på radon. For høje niveauer øger risikoen for lungekræft, mens lav radonbelastning giver et sundere indeklima.Læs mere på DinGeo
Høj risiko
Jordforurening
Forurenet jord truer både grundvand, natur og sundhed. I Danmark er over 15.000 grunde forurenet af industri, affald og tankanlæg.Læs mere på DinGeo
Mellem risiko
Luftforurening
Når du køber bolig, er luftkvaliteten vigtig. Høj forurening forkorter levetiden, mens ren luft giver bedre livskvalitet.Læs mere på DinGeo
Mellem risiko
Nedbør og oversvømmelsesrisiko
Det er ærgerligt at købe en ejendom, hvor kælder og have står under vand ved skybrud – eller en grund som sandsynligvis vil blive oversvømmet, hvis vandløb, grundvand eller vandstanden i havet (stormflod) stiger.
Seneste solgte boliger på Solbakken
Solbakken 9
Boligtype
Villa
Købesum
420K kr.
Prisforskel: 6%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
445.000 kr.
Salgsdato
25-06-2016
Antal værelser
4
Boligstørrelse (BBR)
101 m2
Solbakken 1
Boligtype
Villa
Købesum
358.77K kr.
Prisforskel: 52%
Solgt som: Auktion
Udbudspris
545.000 kr.
Salgsdato
24-04-2016
Antal værelser
6
Boligstørrelse (BBR)
137 m2
Solbakken 5
Boligtype
Villa
Købesum
430K kr.
Prisforskel: 27%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
545.000 kr.
Salgsdato
06-02-2012
Antal værelser
4
Boligstørrelse (BBR)
143 m2
Solbakken 7
Boligtype
Villa
Købesum
935K kr.
Prisforskel: 4%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
975.000 kr.
Salgsdato
25-07-2008
Antal værelser
4
Boligstørrelse (BBR)
124 m2
BBR- og boliginformationer
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Antal toiletter
2
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Antal badeværelser
1
Seneste ombygning
1995
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Boligens popularitet
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Boligens popularitet77 visninger
Høj
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Liggetid i forhold til område57 dag(e)
Høj
Visninger i alt
77
Antal gange boligen er gemt
1
Samlet antal klik til mægler
44
Denne boligs liggetid
57
Gns. liggetid i området
184.5
Denne bolig er til salg hos
Mikkelsens Ejendomskontor
1.745.000 kr.