Bliv godkendt til køb på 2 timer - inden din drømmebolig forsvinder.
Vedbæk Strandvej 489 2950 Vedbæk
50.000.000 kr.
Pris er faldet
-17% 165.562 kr. / m²
Udbetaling
2.500.000 kr.
Beregn boliglån hos Jyske Bank
Beregn boliglån hos Jyske BankBeskrivelse
Denne villa på Vedbæk Strandvej 489 ligger på en 1.586 kvadratmeter stor grund i 2950 Vedbæk. Villaen er bygget i 2025 og fordeler sine 302 kvadratmeter på 3 værelser. Villaen har været til salg i 349 dage, hvilket er lang tid i forhold til lignende huse i 2950 Vedbæk, der i gennemsnit er udbudt til salg i 72 dage. Udbudsprisen lyder på 50.000.000 kr, og ejerudgifterne på 46.588 kr./md. I gennemsnit gives der 3,9 procent i prisrabat i området.
Annonce
Tjek dine forsikringer på 3 minutter og få 10% eksklusiv Boliga-rabat hos Forsia Forsikring.
Skift til OK El og få indsigt i dit forbrug, følg elpriserne og brug strømmen, når det bedst kan betale sig.
Beskrivelse
Beskrivelse
Denne villa på Vedbæk Strandvej 489 ligger på en 1.586 kvadratmeter stor grund i 2950 Vedbæk. Villaen er bygget i 2025 og fordeler sine 302 kvadratmeter på 3 værelser. Villaen har været til salg i 349 dage, hvilket er lang tid i forhold til lignende huse i 2950 Vedbæk, der i gennemsnit er udbudt til salg i 72 dage. Udbudsprisen lyder på 50.000.000 kr, og ejerudgifterne på 46.588 kr./md. I gennemsnit gives der 3,9 procent i prisrabat i området.
Annonce
Tjek dine forsikringer på 3 minutter og få 10% eksklusiv Boliga-rabat hos Forsia Forsikring.
Skift til OK El og få indsigt i dit forbrug, følg elpriserne og brug strømmen, når det bedst kan betale sig.
Prisforhandling
Muligt prisafslag
Gns. afslag i området
3,9%
Besparelse
1.950.000 kr.
Mulig pris efter afslag
50.000.000 kr.48.050.000 kr.
Kvadratmeterpris
Høj
165.562 kr. / m²
Gns. pris pr. m² i området
77.820 kr. / m²
Økonomi
Økonomi og skatter
Ejerudgift
46.588 kr. / md.
Ejendomsværdiskat
38.328 kr. / år
Offentlig vurdering
Jan. 2022
7.888.000 kr.
Ejendomsværdi 2022
0 kr.
Grundskyldspromille
9,4 ‰
Grundskyld
53.230 kr. / år
Kommuneskat
23,47 %
Kirkeskat
0,57 %
Annonce
Forsia Forsikring Beregn boliglån hos Jyske Bank
Annonce
Godt at vide om boligen
Annonce
Historik
Vedbæk Strandvej 489 på markedet
En boligs tidligere salg og udbud kan have betydning for dit køb; er ejendommen eksempelvis forsøgt solgt flere gange uden held – eller er boligen meget sjældent udbudt til salg?
| Tidslinje | Begivenhed | Boligens pris |
|---|---|---|
27. okt. 2025 | Prisjustering 50.000.000 kr. 53.000.000 kr.-6% | 50.000.000 kr. -6% 53.000.000 kr. |
13. aug. 2025 | Prisjustering 53.000.000 kr. 60.000.000 kr.-12% | 53.000.000 kr. -12% 60.000.000 kr. |
20. jun. 2025 | Boligen blev sat til salg 60.000.000 kr. | 60.000.000 kr. |
10. jan. 2022 | Solgt, alm. frit salg 12.714.808 kr. | 12.714.808 kr. |
| 2025 2025 | Byggeår |
I området
I nærheden
På vores afstandskort, kan du nemt og hurtigt få et overblik over hvad der ligger i nærheden. Nedenfor får du et hurtigt overblik, men du kan få mange flere detaljer ved at åbne selve kortet.
I bil
Skoledistrikt
Der er ingen data tilgængelig på nuværende tidspunkt
Info om kommunen Rudersdal
Indbyggertal
57.342
Sygehus(e)
Ingen offentlige sygehuse
Antal kommunale skoler
14
Antal private- og friskoler
3
Risiko
Boligens sundhed
Send trygt dine børn ud og lege i havens jord – og læg dig roligt til at sove om natten i vished om, at den bolig, du har købt, ikke skader jeres sundhed. Ud fra følgende parametre, kan du vurdere boligens sundhedsniveau – inden du køber.
Energioptimering
Annonce
Skal du flytte?
Kom i godt elselskab blandt Danmarks mest tilfredse elkunder.
Oprettelse er gratis, og det tager kun 2 minutter.
Oprettelse er gratis, og det tager kun 2 minutter.
Gratis hustjek
Få et gratis tjek af dit hus og spar 2.995 kr., når du booker gennem Boliga. En nem måde at få ekstra tryghed om din bolig.
Boligas Energiberegner
Få overblik over energiforbedringer i din bolig med forventet pris og mulig besparelse.
Få gratis energitjek, hustjek, isolerings- eller tagtjek til dit hus. Spar 2.995 kr. ved at booke via Boliga.
Nedbør og oversvømmelsesrisiko
Det er ærgerligt at købe en ejendom, hvor kælder og have står under vand ved skybrud – eller en grund som sandsynligvis vil blive oversvømmet, hvis vandløb, grundvand eller vandstanden i havet (stormflod) stiger.
Der er ingen data tilgængelig på nuværende tidspunkt
Seneste solgte boliger på Vedbæk Strandvej
Vedbæk Strandvej 449
Boligtype
Villa
Købesum
13.3M kr.
Prisforskel: -6%
Solgt som: Øvrigt
Udbudspris
12.485.000 kr.
Salgsdato
15-03-2026
Antal værelser
6
Boligstørrelse (BBR)
200 m2
Vedbæk Strandvej 487A
Boligtype
Villa
Købesum
15M kr.
Prisforskel: 6%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
15.895.000 kr.
Salgsdato
26-10-2025
Antal værelser
3
Boligstørrelse (BBR)
179 m2
Vedbæk Strandvej 420
Boligtype
Villa
Købesum
32.25M kr.
Prisforskel: - %
Solgt som: Familieoverdragelse
Udbudspris
-
Salgsdato
18-09-2025
Antal værelser
8
Boligstørrelse (BBR)
322 m2
Vedbæk Strandvej 497
Boligtype
Villa
Købesum
19.5M kr.
Prisforskel: 13%
Solgt som: Almindeligt frit salg
Udbudspris
22.000.000 kr.
Salgsdato
26-06-2025
Antal værelser
10
Boligstørrelse (BBR)
209 m2
BBR- og boliginformationer
BBR- og boliginformationer
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Antal toiletter
3
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Antal badeværelser
2
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Kælderstørrelse
162 m²
Boligens popularitet
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Boligens popularitet4420 visninger
Høj
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Liggetid i forhold til område349 dage
Høj
Visninger i alt
4420
Antal gange boligen er gemt
20
Samlet antal klik til mægler
3824
Denne boligs liggetid
349 dage
Gns. liggetid i området
72 dage
Denne bolig er til salg hos
home Charlottenlund - Klampenborg
Beregn boliglån hos Jyske Bank
Beregn lån hos Jyske Bank