Foto: Krisztian Tabori, Unsplash
15. Feb. 2021

Byggeboom i Danmarks storbyer: Ejerlejlighederne skyder op


Efter en slap periode for nybyggerier på boligmarkedet i efterdønningerne af finanskrisen sidst i nullerne, er der især de seneste år skudt tusindevis af nye ejerlejligheder.


Bare i løbet af de seneste fem år er der blevet bygget 36.779 ejerlejligheder på landsplan, det svarer til en stigning på over 300 procent i forhold til de 8.886 ejerlejligheder, der kom til i perioden mellem 2011 til 2015. Det viser data fra boligmediet Boliga.dk.


Af de lejligheder blev størstedelen bygget i Københavns Kommune, hvor der er kommet 13.140 nye ejerlejligheder til siden 2016. Hovedstaden er efterfulgt af Aarhus med 8.147 og dernæst kommer Aalborg og Odense Kommune, hvor der i løbet af de seneste fem år er bygget 3.731 og 2.383 lejligheder.


Byggeboomet er et resultat af, at især hovedstaden bliver større og større for at tilpasse sig de mange tilflyttere til byen, og det har fået nye boligområder som Nordhavn og Sydhavn til at skyde frem;


-  København bliver udvidet samtidig med vores opfattelse af, hvad der er langt væk i byenændres. Det gælder for eksempel den indre del af Sydhavnen eller Islands Brygge, hvor der i den grad har været vokseværk. Førhen, når man var i de områder, synes man nærmest, at man var på landet, og nu føler man, at man stadigvæk er midt i byen, siger salgschef Anita Kviesgaard fra ejendomsudviklingsfirmaet NPV, som står bag opførelsen af Københavns nye kanalby, Engholmene, i Sydhavnen.


 I Københavns Kommune blev der bygget 3.443 nye ejerlejligheder fra 2011 til 2016 - og dermed er nybyggeriet i hovedstaden alene steget over 280 procent, når man sammenligner de seneste fem år med årene lige efter finanskrisen. 


 Anderledes glorværdige var årene op til krisen, hvor der som nu - også var mange nye ejerlejligheder, der så dagens lys. I perioden fra 2006-2010 blev der bygget 21.194 nye lejligheder i København.

 

SE OGSÅ Drømmer du om at bygge dit eget hus?  
Find lige det, der passer til dig på Boliga.dk - Byg Hus


 

Fra Industrihavn til nybyggerenklave


Sydhavnen er ligesom Nordhavn og Bryggen blevet et af de områder, hvor der de seneste år er blevet bygget rigtig meget nyt. Bydele, der engang var kendte som billige arbejderkvarterer og industrihavne, men som nu er blevet til nybyggerenklaver med en masse moderne ejendomme.


De nye boligområder tiltrækker en lang række forskellige købere, som er ude efter nogle af de ting, som de gamle brokvarterer ikke kan præstere:


- Mange af de nybyggede lejligheder, som dem på Engholmene, har store altaner, elevator, parkeringskældre og i nogle tilfælde tagterrasser. De ligger ud til vandet med kanaler imellem sig. Det maritime miljø tiltrækker en stor diversitet af mennesker og giver mulighed for mange aktiviteter - fra vinterbadning, paddleboarding, kajak og almindelig sejlads. Det giver en anden aktiv stemning end inde i de gamle brokvarterer, siger Anita Kviesgaard.


For fem år siden - i 2016 - kostede en gennemsnitlig ejerlejlighedskvadratmeter i postnummeret København SV, hvor Sydhavnen ligger, 36.541 kroner, ifølge tal fra Boliga.dk - altså lige under 2,2 millioner kroner for en lejlighed på 60 kvadratmeter.


I dag - hvor udbuddet af boliger på markedet er rekordtlavt - ligger den gennemsnitlige udbudskvadratmeterpris på en ejerlejlighed i Sydhavn på 58.581 kroner. Det er over 3,5 millioner kroner for en lejlighed i samme størrelse som før.


Tilbage i 2016 skulle køberne i Aarhus Kommune i gennemsnit give 31.129 kroner for en kvadratmeter af de udbudte ejerlejligheder til salg - tæt på 1,9 millioner kroner for en 60 kvadratmeter stor lejlighed. Her i 2021 ligger kvadratmeterprisen på 37.952 kroner - altså næsten 2,3 millioner kroner for en lejlighed i samme størrelse.

 

Se nybyggede ejerlejligheder til salg her


 

SE OGSÅ Drømmer du om at bygge dit eget hus?  
Find lige det, der passer til dig på Boliga.dk - Byg Hus

Del det på