Køb, køb, køb.
Man skulle næsten tro, at det har været mantraet for danskere det seneste år, hvor handelsaktiviteten på boligmarkedet eksploderede og priserne ligeså.
Det fik salgstiderne på de udbudte boliger til at falde gevaldigt. Det viser salgsdata fra boligmediet Boliga.dk:
Husene blev i 2020 solgt en uge hurtigere end året før og endte på et landsgennemsnit på 146 dage - mens sommerhusmarkedet har barberet knap tre uger af salgstiden. Landets fritidshuse blev nemlig solgt efter at have været udbudt til salg i 231 dage.
På mange måder var ferieboligerne ballets ukronede dronning - og det er de stadig: Salgstiden på de tinglyste sommerhushandler, der indtil videre er gået igennem i 2021 falder nemlig stadig - og det er noget, der ikke ser ud til at ændre sig foreløbig. Det fortæller Lise Nytoft Bergmann, der er chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea Kredit:
- Sommerhuse går som varmt brød i øjeblikket, og det presser salgstiden ned. Den store efterspørgsel forsætter formentlig hen over sommeren, hvilket kan få salgstiden til at falde endnu mere. Men i takt med at rejserestriktionerne ophæves vil markedet nok gradvist falde til et mere normalt niveau igen. Så selvom det helt sikkert bliver et godt år på sommerhusmarkedet, skal vi ikke forvente, at det bliver lige så hektisk som i 2020, siger hun til Boliga.dk.
De sommerhuse, som indtil videre er blevet handlet rundt omkring i landet i 2021, har været på markedet i 198 dage eller lidt mere end et halvt år, før de blev solgt.
SE OGSÅ Drømmer du om at bygge dit eget hus?
Find lige det, der passer til dig på Boliga.dk - Byg Hus
Lavt udbud sænker salgstiden
Modsat sommerhusmarkedet indleder helårshusene året med stigende salgstider: Husene, der hidtil er blevet solgt i år - og hvor handlen er blevet tinglyst - har nemlig i gennemsnit ligget til salg 160 dage eller lidt mere end fem måneder.
Det giver en salgstid, som er to uger længere end gennemsnittet fra raketåret 2020, og et her og nu-niveau, der minder om gennemsnittet fra 2018, hvor det tog 158 dage at sælge en villa.
- Normalt indikerer en stigende salgstid, at boligmarkedet er på vej ned i gear, fordi der er flere sælgere end købere på markedet. Boligmarkedet er dog ikke normalt i øjeblikket, og derfor er vi heller ikke bekymrede for udviklingen, siger Lise Nytoft Bergmann til Boliga.dk.
- Den store efterspørgsel lige nu, hvor udbuddet er lavt, får køberne til at rette blikket mod at købe nogle af de huse, som har været svære at sælge og derfor længe til salg. Det kan få den gennemsnitlige salgstid til at stige i nogle områder, men for landet som helhed er vi ret optimistiske og forventer, at fremgangen på boligmarkedet fortsætter, siger Lise Nytoft Bergmann.
På den første dag i marts var der lidt over 21.100 huse til salg landet over, hvilket er langt færre end samme dag for 12 måneder siden:
Dengang, da corona var en helt ny og en meget uvelkommen gæst i Danmark, var der næsten 29.500 villaer på markedet for køberne at vælge mellem; et svind på over 8.000 huse og et fald på mere end 28 procent i udbuddet på bare et år.
Se villaer og sommerhuse til salg i dit område her
SE OGSÅ Drømmer du om at bygge dit eget hus?
Find lige det, der passer til dig på Boliga.dk - Byg Hus
