Her stiger boligpriserne

Det er stadig usikkert, om man særligt på villamarkedet kan få solgt sin bolig til den ønskede pris.

Men ikke desto mindre er der områder af landet, hvor sælgerne har optimismen i behold.

Boliga har undersøgt*, hvordan udbudspriserne har udviklet sig i 1. kvartal 2013 sammenlignet med samme periode sidste år, og i 18 af analysens kommuner har hussælgerne ud fra en gennemsnitsbetragtning hævet kvadratmeterpriserne, mens priserne til gengæld er faldet i 79 kommuner og ikke har rykket sig i en enkelt.

Det største spring på villamarkedet har fundet sted i Lyngby-Taarbæk Kommune nord for København, hvor man kan notere sig et plus på 6,5 procent i udbudsprisen, hvilket resulterer i en kvadratmeterpris på den rigtige side af 35.000 kr.

Tårnby Kommune på Amager, Helsingør Kommune i Nordsjælland og Samsø Kommune følger lige efter med prisstigninger på mellem 2-6 procent.

I den anden ende af listen optræder nogle af de områder i Danmark, hvor boligkrisen stadig har godt fat, herunder sydsjællandske Fakse Kommune og Guldborgsund Kommune, hvor priserne er faldet henholdsvis 10,9 og 8,6 procent, mens Ikast-Brande Kommune klemmer sig ind mellem de to områder med et fald på 10,2 procent i snit.

Allerød i spidsen
De fleste huskøbere kan således glæde sig over faldende priser i størstedelen af landet, men ejerlejlighedskøberne må til gengæld kæmpe lidt hårdere for at få prisen ned.

I 27 ud af undersøgelsens 57 kommuner er kvadratmeterne blevet dyrere med nordsjællandske Allerød i spidsen.

Her kostede en kvadratmeter bolig lige omkring 19.000 kroner i 1. kvartal 2012, men i år er tallet steget til ca. 22.000 kr., en stigning på 16,3 procent.

i Skanderborg og Aalborg kan man notere stigninger på henholdsvis 10,3 og 9,9 procent, mens priserne i Frederiksberg Kommune og Københavns Kommune er steget med 8,1 og 6,7 procent.

Deler man de to kommuner op i postnumre, har optimismen særligt fat i Frederiksberg C og København N, hvor kvadratmeterpriserne på de udbudte boliger er steget med over 12 procent på et år.

Selvom udbudspriserne er skudt i vejret visse steder, er det stadig reglen, at der gives nedslag i forbindelse med handlen.

En tidligere undersøgelse fra Boliga har vist, at 86 procent af husene i første kvartal blev solgt til mindre end udbudsprisen, mens tallet for ejerlejligheder var på ca. 74 procent.

I den sammenhæng er det de københavnske sælgere, som står med de bedste kort på hånden.

Her er 30 procent af boligerne i 1. kvartal 2013 blevet solgt til prisen, mens næsten hver 10. faktisk fik mere for boligen, end de oprindeligt havde ønsket.

Se om boligpriserne er steget i din kommune

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

*Statistikken er baseret på den gennemsnitlige udbudskvadratmeterpris i kommunerne i hhv 1. kvartal 2012 og 1.kvartal 2013.

Kommuner med færre end 30 udbud i hvert af de to kvartaler er udeladt.