Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål direkte HER via vores spørgeformular eller send en mail til ekspert@boliga.dk - og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
Spørgsmål:
?: Hej Henrik
Må man flytte ind i sit nybyggede sommerhus, hvis man har ejet grunden i mere end et år og er pensionist?
På forhånd tak.
Venlig hilsen
G.
Svar:
!: Kære G.
Det er planlovens § 41, der regulerer "pensionistreglen". Indholdet af denne regel er, som du selv er inde på, at pensionister kan benytte deres sommerhus som helårsbolig, såfremt de har ejet ejendommen i mere end et år.
Ud fra hvad du skriver, lægger jeg til grund, at du både er pensionist (og dermed inden for bestemmelsens anvendelsesområde), og at du har ejet sommerhusgrunden i over et år.
Spørgsmålet er herefter, om grunden med det nybyggede sommerhus kan anses for en "bolig" i planlovens forstand. Har du selv revet et tidligere sommerhus ned og bygget dit nye sommerhus, finder loven anvendelse, da den nye bolig jo blot indtræder i stedet for den gamle.
Loven indeholder ikke holdepunkter om dette også skulle være tilfældet, såfremt du har erhvervet grunden ubebygget. Så længe grunden har planmæssig status som en sommerhusgrund, og du har ejet den i minimum et år, vil jeg med forbehold vurdere, at det er underordnet, hvornår huset selv er bygget.
Du kan derfor sandsynligvis godt flytte ind i dit nybyggede sommerhus, men prøv eventuelt at kontakte kommunen for at høre, om de kan vejlede dig nærmere.
Med venlig hilsen
Henrik Høpner
Stil dit eget boligspørgsmål HER
Hver uge svarer boligadvokat Henrik Høpner på spørgsmål om boligmarkedet.
