Tør man købe bolig i 2026 – eller er en boble ved at briste?

Efter et meget stærkt boligår i 2025 spørger mange boligkøbere, om markedet er ved at have toppet. Frygten for en boligboble dukker ofte op, når priserne er steget hurtigt – og sidste år steg priserne med 7,5 pct. for huse og hele 15 pct. for ejerlejligheder. Men ifølge en ny boligprisprognose er der ikke udsigt til et brat fald i de kommende år.

Tværtimod peger prognosen på, at boligpriserne fortsat vil stige i både 2026 og 2027 – dog i et mere roligt tempo end sidste år. Efter de kraftige prisstigninger i 2025 ventes markedet at bevæge sig ind i en mere afbalanceret fase, hvor priserne stadig går frem, men uden de store hop.

For huse ventes priserne at stige med omkring 4 pct. i 2026 og yderligere 3,5 pct. i 2027. Det kan løfte værdien af et gennemsnitligt hus med godt 200.000 kroner frem mod 2027. Ejerlejligheder ventes fortsat at stige mest i pris med knap 5 pct. i 2026 og lidt over 4 pct. året efter, især i de større byer, hvor udbuddet af boliger fortsat er begrænset. Fritidshusmarkedet ser mere stabilt ud med årlige prisstigninger på omkring 3–4 pct.

Ifølge prognosen er der flere forhold, som holder hånden under boligmarkedet. Dansk økonomi står fortsat stærkt, beskæftigelsen er høj, lønningerne stiger, og renterne er stabile. Samtidig er der fortsat relativt få boliger til salg.

Samlet set peger udviklingen derfor mere på et boligmarked, der køler lidt af – end på en boble, der er ved at briste. Prognosen er baseret på Nordea Kredits seneste vurdering af boligmarkedet.

Læs mere hos Nordea.