BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Vestergade 82, 7741 Frøstrup 7741 Frøstrup
290.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 103 m²
  • Grundstørrelse: 1.497 m²
  • 4 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1942
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 412 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Vestergade 82, 7741 Frøstrup værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Vestergade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

103 m²

Beboelsesareal

103 m²

Værelser

4

Antal toiletter

1

Badeforhold

Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

1

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

57 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

57 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

1k

Kommunal ejerlav navn

SKADHAUGE GDE.,

Grundstørrelse

1.497 m²

Lands ejerlav kode

680856

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

SKADHAUGE GDE., TØMMERBY

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

173190

Kommunal ejerlav kode

167

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

24 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

-

Byggeår

1000

Tag

-

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

15 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

1994

Tag

Tagpap (med taghældning)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

2.900 kr. / år Ejendomsværdiskat
2.040 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

21. mar. 2013 Omregningsdato
175.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

3. mar. 2008 Omregningsdato
450.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

6. sep. 1994 Omregningsdato
205.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Vestergade 82 Udbudspris 175.000 kr. Sidst set dato 8 apr 2013 Liggetid 276 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Vestergade 82 Udbudspris 495.000 kr. Sidst set dato 3 mar 2008 Liggetid 52 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

173190 Ejendomsnummer
787 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

46 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 85.900 kr. Ejendomsværdi 290.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 85.900 kr. Ejendomsværdi 290.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 85.900 kr. Ejendomsværdi 290.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 85.900 kr. Ejendomsværdi 290.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 88.100 kr. Ejendomsværdi 300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 88.100 kr. Ejendomsværdi 300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 90.400 kr. Ejendomsværdi 310.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 90.400 kr. Ejendomsværdi 310.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 90.400 kr. Ejendomsværdi 350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.497 m2 Grundværdi 90.400 kr. Ejendomsværdi 350.000 kr.