BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Spontinisvej 26A
2450 København SV
9.063.700 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 120 m² Boligstørrelse (BBR): 120 m²
  • Grundstørrelse 0 m² Grundstørrelse: 0 m²
  • Værelser 3 3 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1940 Byggeår: 1940
  • Månedlige skatter

    Skatter 22141 kr. / md. Skatter: 22141 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Spontinisvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Holm & Hauberg BoligCenter Valby/København SV - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 2450 København SV.

Holm & Hauberg BoligCenter Valby/København SV

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

120 m²

Beboelsesareal

120 m²

Værelser

3

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

9

Ydervæg

Andet materiale

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Tagpap med stor hældning

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

120 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

120 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Ovn til fast og flydende brændsel

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

9a

Kommunal ejerlav navn

KONGENS ENGHAVE,

Grundstørrelse

0 m²

Lands ejerlav kode

2000161

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

KONGENS ENGHAVE, KØBENHAVN

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

907058

Kommunal ejerlav kode

11

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

1

Boligstørrelse

18 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Træ

Byggeår

1960

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

54 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1940

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

115 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Fibercement herunder asbest

Byggeår

1961

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

1989

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

100 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1950

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

1987

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

43 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1956

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

63 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1940

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

55 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1980

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

10

Boligstørrelse

104 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1953

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

1976

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

11

Boligstørrelse

60 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1953

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

12

Boligstørrelse

80 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1940

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

1985

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

13

Boligstørrelse

40 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1976

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

14

Boligstørrelse

110 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1948

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

2014

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

17

Boligstørrelse

70 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1998

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

18

Boligstørrelse

60 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1940

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

1976

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

19

Boligstørrelse

80 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1960

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

20

Boligstørrelse

86 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1940

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

22

Boligstørrelse

21 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1950

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

23

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1960

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

24

Boligstørrelse

6 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1940

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

25

Boligstørrelse

35 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1940

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

26

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1980

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

27

Boligstørrelse

99 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

2001

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

28

Boligstørrelse

20 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1985

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

29

Boligstørrelse

4 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1976

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

30

Boligstørrelse

48 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Træ

Byggeår

2010

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

Skatter

0 kr. / år
Ejendomsværdiskat
0 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Spontinisvej 26A Udbudspris 3.450.000 kr. Sidst set dato 26. jun. 2018 Liggetid 258 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Spontinisvej 26A Udbudspris 1.795.000 kr. Sidst set dato 9. sep. 2012 Liggetid 162 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Spontinisvej 26A Udbudspris 1.995.000 kr. Sidst set dato 19. aug. 2010 Liggetid 268 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

522458
Ejendomsnummer
101
Kommunenummer
Den kommune, hvori ejendommen er beliggende

Grunde

Blandet vandforsyning
Vandforsyning
75
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 6. mar. 2020 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 23. aug. 2018 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 22. aug. 2018 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 2. okt. 2016 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 8. dec. 2014 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 2. okt. 2012 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 10.909.600 kr. Ejendomsværdi 10.909.600 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 10.909.600 kr. Ejendomsværdi 10.909.600 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 21. nov. 2013 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 9.063.700 kr. Ejendomsværdi 9.063.700 kr.
Ændret 2. okt. 2010 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 10.909.600 kr. Ejendomsværdi 10.909.600 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 10.909.600 kr. Ejendomsværdi 10.909.600 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 10.623.600 kr. Ejendomsværdi 10.623.600 kr.
Ændret 21. nov. 2013 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 10.623.600 kr. Ejendomsværdi 10.623.600 kr.
Ændret 14. jan. 2011 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 11.901.700 kr. Ejendomsværdi 11.901.700 kr.
Ændret 13. jan. 2011 Anvendelse Areal med bygning på fremmed grund. Grundareal 20.721 m2 Grundværdi 11.901.700 kr. Ejendomsværdi 11.901.700 kr.