BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Strandvejen 328, 9340 Asaa
1.400.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 357 m² Boligstørrelse (BBR): 357 m²
  • Grundstørrelse 3.601 m² Grundstørrelse: 3.601 m²
  • Værelser 12 12 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1825 Byggeår: 1825
  • Månedlige skatter
    Skatter 1071 kr. / md. Skatter: 1071 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Strandvejen 328, 9340 Asaa værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Strandvejen
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

357 m²

Beboelsesareal

357 m²

Værelser

12

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Cementsten

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2006

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

225 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

225 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

14k

Kommunal ejerlav navn

GERÅ BY, ASÅ-MEL

Grundstørrelse

3.601 m²

Lands ejerlav kode

550254

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

GERÅ BY, ASÅ-MELHOLT

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

9815

Kommunal ejerlav kode

20

Matrikler

Matrikelnummer

15o

Kommunal ejerlav navn

GERÅ BY, ASÅ-MEL

Grundstørrelse

8.672 m²

Lands ejerlav kode

550254

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

GERÅ BY, ASÅ-MELHOLT

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9815

Kommunal ejerlav kode

20

Matrikler

Matrikelnummer

13i

Kommunal ejerlav navn

GERÅ BY, ASÅ-MEL

Grundstørrelse

1.550 m²

Lands ejerlav kode

550254

Vejareal

80

Lands ejerlav navn

GERÅ BY, ASÅ-MELHOLT

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9815

Kommunal ejerlav kode

20

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

32 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1000

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

48 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1980

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

36 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1994

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

9.500 kr. / år Ejendomsværdiskat
3.354 kr. / år Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Strandvejen 328, Gerå Udbudspris 2.700.000 kr. Sidst set dato 5 dec 2014 Liggetid 1364 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Strandvejen 328, Gerå Udbudspris 3.395.000 kr. Sidst set dato 10 feb 2011 Liggetid 281 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Strandvejen 328 Udbudspris 3.900.000 kr. Sidst set dato 25 feb 2010 Liggetid 581 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

9815 Ejendomsnummer
810 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
30 Afløb
Der foreligger ingen kendt tilladelse Afløb tilladt

Etager

132 m² 1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 107.400 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 107.400 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 107.400 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 107.400 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 109.900 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 109.900 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 112.700 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 112.700 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 112.700 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 13.823 m2 Grundværdi 112.700 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.