BBR- og boliginformationer BBR: Ejerlejlighed

Sofievej 158, 2.
9000 Aalborg
580.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 70 m² Boligstørrelse (BBR): 70 m²
  • Grundstørrelse 0 m² Grundstørrelse: 0 m²
  • Værelser 2 2 værelser
  • Etage 2. sal 2. sal
  • Byggeår 1963 Byggeår: 1963
  • Månedlige skatter

    Skatter 637 kr. / md. Skatter: 637 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.

    Boligareal, tinglyst 63 m² Boligareal, tinglyst: 63 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Ejerlejlighed på Sofievej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

70 m²

Beboelsesareal

70 m²

Værelser

2

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Letbetonsten

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

4

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1992

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

9008 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

262 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

2252 m²

Boligenhed med eget køkken

112

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

ALTANGANGSBYGNING
KÆLDERRUM 2 KVM ANDEL FÆLLESAREAL 12 KVM

Skatter

5.600 kr. / år
Ejendomsværdiskat
2.048 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

20. mar. 2020
Omregningsdato
900.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

7. jul. 2008
Omregningsdato
680.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

1. aug. 2002
Omregningsdato
625.583 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

21. dec. 1999
Omregningsdato
570.428 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

20. jul. 1999
Omregningsdato
559.211 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

10. aug. 1996
Omregningsdato
325.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Sofievej 158, 2. Udbudspris 1.075.000 kr. Sidst set dato 20. mar. 2020 Liggetid 110 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sofievej 158, 2., Vejgaard Udbudspris 1.098.000 kr. Sidst set dato 28. nov. 2019 Liggetid 177 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sofievej 158, 2. Udbudspris 735.000 kr. Sidst set dato 9. jul. 2008 Liggetid 555 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

459316
Ejendomsnummer
851
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Vi har ingen matrikeldata

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 76.000 kr. Ejendomsværdi 580.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 76.000 kr. Ejendomsværdi 580.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 76.000 kr. Ejendomsværdi 580.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 76.000 kr. Ejendomsværdi 580.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 76.000 kr. Ejendomsværdi 580.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 78.000 kr. Ejendomsværdi 590.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 78.000 kr. Ejendomsværdi 590.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 80.000 kr. Ejendomsværdi 610.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 80.000 kr. Ejendomsværdi 610.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 80.000 kr. Ejendomsværdi 680.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 80.000 kr. Ejendomsværdi 680.000 kr.