BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Kongeskrænten 58
2765 Smørum
2.400.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 126 m² Boligstørrelse (BBR): 126 m²
  • Grundstørrelse 178 m² Grundstørrelse: 178 m²
  • Værelser 5 5 værelser
  • Etage 2. sal 2. sal
  • Byggeår 2018 Byggeår: 2018
  • Månedlige skatter

    Skatter 2818 kr. / md. Skatter: 2818 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Kongeskrænten
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Ballerup/Smørum - Henrik Dreyer & Brian Dreyer Larsen - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 2765 Smørum.

Ballerup/Smørum - Henrik Dreyer & Brian Dreyer Larsen

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Række-, kæde- og klyngehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

126 m²

Beboelsesareal

126 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Række-, kæde- og klyngehus

Tag

Tegl

Etager

2

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

126 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

63 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

2cø

Kommunal ejerlav navn

SMØRUMNEDRE BY,

Grundstørrelse

178 m²

Lands ejerlav kode

21354

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

SMØRUMNEDRE BY, SMØRUM

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

16245

Kommunal ejerlav kode

12

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

25 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træ

Byggeår

2018

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

Skatter

18.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
15.321 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Kongeskrænten 58 Udbudspris 3.800.000 kr. Sidst set dato 4. nov. 2019 Liggetid 241 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Kongeskrænten 58 Udbudspris 3.800.000 kr. Sidst set dato 22. feb. 2019 Liggetid 104 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

16245
Ejendomsnummer
240
Kommunenummer
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
6
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

0 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 178 m2 Grundværdi 638.900 kr. Ejendomsværdi 2.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 178 m2 Grundværdi 638.900 kr. Ejendomsværdi 2.400.000 kr.