Bliv godkendt til køb på 2 timer - inden din drømmebolig forsvinder.
Naffet 34 6100 Haderslev
2.295.000 kr.
Pris er faldet
-8% 13.421 kr. / m²
Udbetaling
115.000 kr.
Beregn boliglån hos Jyske Bank
Beregn boliglån hos Jyske BankBeskrivelse
Denne villa på Naffet 34 ligger på en 0 kvadratmeter stor grund i 6100 Haderslev. Villaen er bygget i 1870 og fordeler sine 171 kvadratmeter på 5 værelser. Villaen har været til salg i 448 dage, hvilket er lang tid i forhold til lignende huse i 6100 Haderslev, der i gennemsnit er udbudt til salg i 126 dage. Udbudsprisen lyder på 2.295.000 kr, og ejerudgifterne på 3.672 kr./md. I gennemsnit gives der 5,7 procent i prisrabat i området.
Annonce
Tjek dine forsikringer på 3 minutter og få 10% eksklusiv Boliga-rabat hos Forsia Forsikring.
Skift til OK El og få indsigt i dit forbrug, følg elpriserne og brug strømmen, når det bedst kan betale sig.
Beskrivelse
Beskrivelse
Denne villa på Naffet 34 ligger på en 0 kvadratmeter stor grund i 6100 Haderslev. Villaen er bygget i 1870 og fordeler sine 171 kvadratmeter på 5 værelser. Villaen har været til salg i 448 dage, hvilket er lang tid i forhold til lignende huse i 6100 Haderslev, der i gennemsnit er udbudt til salg i 126 dage. Udbudsprisen lyder på 2.295.000 kr, og ejerudgifterne på 3.672 kr./md. I gennemsnit gives der 5,7 procent i prisrabat i området.
Annonce
Få 10% eksklusiv Boliga-rabat på dine forsikringer og et lynhurtigt forsikringstjek hos Forsia Forsikring.
Skift til OK El og få indsigt i dit forbrug, følg elpriserne og brug strømmen, når det bedst kan betale sig.
Prisforhandling
Muligt prisafslag
Gns. afslag i området
5,7%
Besparelse
130.815 kr.
Mulig pris efter afslag
2.295.000 kr.2.164.185 kr.
Kvadratmeterpris
Mellem
13.421 kr. / m²
Gns. pris pr. m² i området
13.453 kr. / m²
Økonomi
Økonomi og skatter
Ejerudgift
3.672 kr. / md.
Ejendomsværdiskat
4.517 kr. / år
Offentlig vurdering
Okt. 2022
910.000 kr.
Ejendomsværdi 2022
0 kr.
Grundskyldspromille
12,7 ‰
Grundskyld
2.591 kr. / år
Kommuneskat
26,3 %
Kirkeskat
0,95 %
Annonce
Forsia Forsikring Beregn boliglån hos Jyske Bank
Annonce
Godt at vide om boligen
Annonce
Historik
Naffet 34 på markedet
En boligs tidligere salg og udbud kan have betydning for dit køb; er ejendommen eksempelvis forsøgt solgt flere gange uden held – eller er boligen meget sjældent udbudt til salg?
| Tidslinje | Begivenhed | Boligens pris |
|---|---|---|
15. nov. 2025 | Prisjustering 2.295.000 kr. 2.495.000 kr.-8% | 2.295.000 kr. -8% 2.495.000 kr. |
14. mar. 2025 | Boligen blev sat til salg 2.495.000 kr. | 2.495.000 kr. |
1. apr. 2020 | Solgt, alm. frit salg 1.050.000 kr. | 1.050.000 kr. |
I området
I nærheden
På vores afstandskort, kan du nemt og hurtigt få et overblik over hvad der ligger i nærheden. Nedenfor får du et hurtigt overblik, men du kan få mange flere detaljer ved at åbne selve kortet.
I bil
Skoledistrikt
Der er ingen data tilgængelig på nuværende tidspunkt
Info om kommunen Haderslev
Indbyggertal
55.354
Sygehus(e)
Ingen offentlige sygehuse
Antal kommunale skoler
11
Antal private- og friskoler
6
Risiko
Boligens sundhed
Send trygt dine børn ud og lege i havens jord – og læg dig roligt til at sove om natten i vished om, at den bolig, du har købt, ikke skader jeres sundhed. Ud fra følgende parametre, kan du vurdere boligens sundhedsniveau – inden du køber.
Energioptimering
Annonce
Skal du flytte?
Kom i godt elselskab blandt Danmarks mest tilfredse elkunder.
Oprettelse er gratis, og det tager kun 2 minutter.
Oprettelse er gratis, og det tager kun 2 minutter.
Gratis hustjek
Få et gratis tjek af dit hus og spar 2.995 kr., når du booker gennem Boliga. En nem måde at få ekstra tryghed om din bolig.
Boligas Energiberegner
Få overblik over energiforbedringer i din bolig med forventet pris og mulig besparelse.
Få gratis energitjek, hustjek, isolerings- eller tagtjek til dit hus. Spar 2.995 kr. ved at booke via Boliga.
Nedbør og oversvømmelsesrisiko
Det er ærgerligt at købe en ejendom, hvor kælder og have står under vand ved skybrud – eller en grund som sandsynligvis vil blive oversvømmet, hvis vandløb, grundvand eller vandstanden i havet (stormflod) stiger.
Der er ingen data tilgængelig på nuværende tidspunkt
Seneste solgte boliger på Naffet
Naffet 23
Boligtype
Rækkehus
Købesum
5.14M kr.
Prisforskel: - %
Solgt som: Øvrigt
Udbudspris
-
Salgsdato
29-12-2025
Antal værelser
2
Boligstørrelse (BBR)
90 m2
Naffet 23, st. tv
Boligtype
Ejerlejlighed
Købesum
5.14M kr.
Prisforskel: - %
Solgt som: Øvrigt
Udbudspris
-
Salgsdato
29-12-2025
Antal værelser
2
Boligstørrelse (BBR)
47 m2
Naffet 23, st. th
Boligtype
Ejerlejlighed
Købesum
5.14M kr.
Prisforskel: - %
Solgt som: Øvrigt
Udbudspris
-
Salgsdato
29-12-2025
Antal værelser
2
Boligstørrelse (BBR)
59 m2
Naffet 23, 1.
Boligtype
Ejerlejlighed
Købesum
5.14M kr.
Prisforskel: - %
Solgt som: Øvrigt
Udbudspris
-
Salgsdato
29-12-2025
Antal værelser
3
Boligstørrelse (BBR)
76 m2
BBR- og boliginformationer
BBR- og boliginformationer
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Antal toiletter
1
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Antal badeværelser
1
Seneste ombygning
1981
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Boligens popularitet
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Boligens popularitet235 visninger
Lav
Boligens popularitet er baseret på antal klik til mægler de seneste syv dage sammenlignet med andre boliger af samme type i postnummeret.
Liggetid i forhold til område448 dage
Høj
Visninger i alt
235
Antal gange boligen er gemt
1
Samlet antal klik til mægler
217
Denne boligs liggetid
448 dage
Gns. liggetid i området
126 dage
Denne bolig er til salg hos
home Haderslev - Vojens
Beregn boliglån hos Jyske Bank
Beregn boliglån hos Jyske Bank