Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål direkte HER via vores spørgeformular eller send en mail til ekspert@boliga.dk - og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
Spørgsmål:
?: Hej Henrik
Vi har købt en lejlighed, som skal renoveres de næste seks måneder, og vi bor i et lejet sommerhus i mellemtiden, da vi er hjemvendt fra udlandet.
Skal jeg tilmelde mig adressen på lejligheden, som er under renovering, og vi ikke bor i endnu? Jeg er ikke tilmeldt det lejede sommerhus heller, så jeg er pt. uden adressetilmelding nogen steder.
Venlig hilsen
V.
Svar:
!: Kære V.
Den altovervejende hovedregel er, at man skal være tilmeldt folkeregisteret dér, hvor man bor. På denne baggrund må du efter min opfattelse ikke skifte adresse til den nye bolig, før du rent faktisk er flyttet ind.
Jeg anbefaler derfor, at du i stedet tilmelder dig adressen på det lejede sommerhus, mens du afventer, at din lejlighed er færdigrenoveret. Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at planloven som udgangspunkt ikke tillader helårsbeboelse i sommerhuse, der har sommerhusstatus. I vinterperioden – fra begyndelsen af november til slutningen af februar – er det kun tilladt at opholde sig i sommerhuset i kortere perioder, der samlet ikke må overstige ni uger. Til gengæld er det tilladt at bo i sommerhuset i hele perioden fra 1. marts til 31. oktober, som dækker forår, sommer og en stor del af efteråret. Disse tidsmæssige betingelser kan dog variere fra kommune til kommune, hvorfor det er relevant at undersøge, hvad der gælder for den kommune, som sommerhuset ligger i.
På denne baggrund er der som udgangspunkt ikke noget til hinder for at have folkeregisteradresse i et sommerhus, men det kan dog få konsekvenser for sommerhusets ejer, da kommunen formentlig vil antage, at registreringen i folkeregisteret betragtes som endelig. Det er derfor en god idé, at beboelsen i sommerhuset overholder de ovennævnte tidsmæssige betingelser.
Der gælder endvidere en tidsmæssig betingelse på senest fem dage efter, du har skiftet bopæl, hvor flytningen skal være meddelt til kommunen.
Det skal hertil bemærkes, at der er grænser for, hvor længe man må bo i et sommerhus. Hvis man er pensionist eller førtidspensionist, må man bo i et sommerhus hele året, hvorimod der gælder en grænse på 34 uger for andre. Ved længerevarende ophold skal man derfor melde flytning til kommunen. Sommerhusadressen bliver ens officielle adresse i CPR-registeret.
Med venlig hilsen
Henrik Høpner
Stil dit eget boligspørgsmål HER
Hver uge svarer boligadvokat Henrik Høpner på spørgsmål om boligmarkedet.
