Ejendomsmæglere har mange greb i værktøjskassen. De kan nævne, at der “er god aktivitet” - eller lade være med at fremhæve, hvor længe boligen faktisk har været til salg. Prisændringer, tidligere handler eller perioder, hvor huset har været taget af markedet, er ikke altid det første, du hører om.
Men slår du boligen op på Boliga, ligger historikken åbent fremme. Hvor du ser det, og hvad det betyder, vil vi gennemgå her.
Hele boligens historik samlet ét sted
Har du hørt om tricket med at tage en bolig af markedet i nogle
måneder og så lægge den op igen? På den måde nulstilles liggetiden ofte, og tidligere prisnedslag kan være sværere at få øje på.
På Boliga kan du se det hele. Under overskriften “Historik” finder du en tidslinje over, hvornår boligen er sat til salg, til hvilken pris, om prisen er blevet justeret undervejs, og om boligen har været taget af markedet og genopslået.
Når du får hele boligens salgshistorik, giver det dig et mere ærligt billede af boligens rejse, og du får også set det, der ligger bag facaden.
Hvorfor er det vigtigt?
Historikken er en væsentlig viden, du kan bruge aktivt, både i dine beslutninger om huset og i forhandlingen af prisen.
Er boligen blevet solgt fem gange på ti år, kan det være værd at
undersøge hvorfor. Er der støj fra en nærliggende vej? Problemer med indeklima? En grundejerforening med høje fællesudgifter? Det
behøver ikke være et rødt flag, men det er et signal om at stille de
rigtige spørgsmål.
Har boligen været til salg, taget af markedet og derefter sat til salg igen, kan det tyde på, at prisen ikke helt har matchet efterspørgslen.
Og er prisen allerede sat ned flere gange, kan det være et tegn på, at sælger er ved at nærme sig sin smertegrænse. Det er nyttig viden, når du skal forhandle.
Har der været interesse?
Når du slår en bolig op, der er til salg, på Boliga, kan du også finde
afsnittet “Boligens popularitet”. Her kan du se, hvor længe boligen har været til salg, og om det er kort eller lang tid sammenlignet med
andre boliger i området. Du kan også se, hvor mange der har kigget på boligen på Boliga, og hvor mange der har klikket sig videre til mægleren.
Går du et spadestik dybere ned i statistikken, kan du følge
udviklingen i interessen over tid. Var der stor opmærksomhed i starten, som sidenhen er faldet? Eller er interessen stigende? Den slags data kan give dig et fingerpeg om, hvordan markedet reagerer på boligen, og det kan både gøre dig skarpere til fremvisningen og stærkere ved forhandlingsbordet.
Læs også: Sådan sammenligner du din drømmebolig med naboliggende boliger
Husk at bruge data
Tal, historik og statistik er ikke bare kolde facts. Det er viden, som kan kaste lys over din bolig - og som tilsammen tegner et fuldt
billede. Så brug vores data som en lommelygte. Ikke til at finde fejl overalt, men til at stille de rigtige spørgsmål. For jo bedre du forstår boligens historie, desto tryggere kan du træffe din beslutning, og
desto stærkere står du, når der skal forhandles.
Læs også: Sådan bruger du data fra Boliga og Din Geo til at træffe en bedre købsbeslutning
