BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Hovedgaden 58
6800 Varde
1.000.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 97 m² Boligstørrelse (BBR): 97 m²
  • Grundstørrelse 1.014 m² Grundstørrelse: 1.014 m²
  • Værelser 5 vær. Værelser: 5
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1949 Byggeår: 1949
  • Månedlige skatter

    Skatter: 1405 kr. / md. Skatter: 1405 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 89 m² Kælderstørrelse: 89 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Hovedgaden
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

97 m²

Beboelsesareal

97 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Betontagsten

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1998

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

104 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

104 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

OVERDÆKKET AREAL PÅ 36 KVM OPFØRT I 1990
INDRETNING AF LEJLIGHED I TAGETAGEN I 1998
nedlæggelse af lejelejlighed som selvstændig enhed i 2006

Matrikler

Matrikelnummer

1ap

Kommunal ejerlav navn

KIRKEGÅRDE, NÆSB

Grundstørrelse

1.014 m²

Lands ejerlav kode

1351053

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

KIRKEGÅRDE, NÆSBJERG

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

114977

Kommunal ejerlav kode

114

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

17 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1000

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

0

Skatter

9.900 kr. / år
Ejendomsværdiskat
6.956 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

12. aug. 2005
Omregningsdato
885.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

18. mar. 1998
Omregningsdato
781.888 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Hovedgaden 58 Udbudspris 1.048.000 kr. Sidst set dato 1. nov. 2019 Liggetid 261 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

114977
Ejendomsnummer
573
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
5
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

89 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
67 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 220.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 220.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 220.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 220.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 220.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 220.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 221.100 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 221.100 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 226.800 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 226.800 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 199.500 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.014 m2 Grundværdi 199.500 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.