BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Dirchsvej 33, 2300 København S
3.250.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 140 m² Boligstørrelse (BBR): 140 m²
  • Grundstørrelse 583 m² Grundstørrelse: 583 m²
  • Værelser 5 5 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1930 Byggeår: 1930
  • Månedlige skatter
    Skatter 4998 kr. / md. Skatter: 4998 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 85 m² Kælderstørrelse: 85 m²

Hvad er Dirchsvej 33, 2300 København S værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Dirchsvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

140 m²

Beboelsesareal

140 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

85 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

85 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

1928

Kommunal ejerlav navn

SUNDBYØSTER, KØB

Grundstørrelse

583 m²

Lands ejerlav kode

2000172

Vejareal

74

Lands ejerlav navn

SUNDBYØSTER, KØBENHAVN

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

102424

Kommunal ejerlav kode

22

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

1986

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

14 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2005

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

Skatter

18.375 kr. / år Ejendomsværdiskat
41.599 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

31. jul. 2018 Omregningsdato
5.700.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Dirchsvej 33 Udbudspris 5.795.000 kr. Sidst set dato 13 aug 2018 Liggetid 110 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

102424 Ejendomsnummer
101 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

85 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
55 m² 1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.510.300 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.510.300 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.510.300 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.510.300 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.510.300 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.510.300 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.549.000 kr. Ejendomsværdi 3.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.549.000 kr. Ejendomsværdi 3.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.134.100 kr. Ejendomsværdi 3.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 583 m2 Grundværdi 1.134.100 kr. Ejendomsværdi 3.100.000 kr.