BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Kongsvad Møllevej 11
9500 Hobro
2.700.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 468 m² Boligstørrelse (BBR): 468 m²
  • Grundstørrelse 5.775 m² Grundstørrelse: 5.775 m²
  • Værelser 10 vær. Værelser: 10
  • Etager

    Etage 2.. sal Sal: 2.
  • Byggeår 1875 Byggeår: 1875
  • Månedlige skatter

    Skatter: 616 kr. / md. Skatter: 616 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 35 m² Kælderstørrelse: 35 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Kongsvad Møllevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Hobro - Mariager - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 9500 Hobro.

Hobro - Mariager

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

468 m²

Beboelsesareal

468 m²

Værelser

10

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Tegl

Etager

2

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2020

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

568 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

284 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

100 m² tomt loft på 1. salen (284 m² etageareal på 1. salen, heraf 184 m² bolig og 100 m² tomt loft.).

Matrikler

Matrikelnummer

20b

Kommunal ejerlav navn

SDR. ONSILD BY,

Grundstørrelse

5.775 m²

Lands ejerlav kode

871051

Vejareal

455

Lands ejerlav navn

SDR. ONSILD BY, SDR. ONSILD

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

16313

Kommunal ejerlav kode

118

Matrikler

Matrikelnummer

20k

Kommunal ejerlav navn

SDR. ONSILD BY,

Grundstørrelse

1.080 m²

Lands ejerlav kode

871051

Vejareal

250

Lands ejerlav navn

SDR. ONSILD BY, SDR. ONSILD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

16313

Kommunal ejerlav kode

118

Matrikler

Matrikelnummer

4b

Kommunal ejerlav navn

ULSTRUP BY, SDR.

Grundstørrelse

60.071 m²

Lands ejerlav kode

871053

Vejareal

2750

Lands ejerlav navn

ULSTRUP BY, SDR. ONSILD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

16313

Kommunal ejerlav kode

154

Matrikler

Matrikelnummer

20i

Kommunal ejerlav navn

SDR. ONSILD BY,

Grundstørrelse

2.946 m²

Lands ejerlav kode

871051

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

SDR. ONSILD BY, SDR. ONSILD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

16313

Kommunal ejerlav kode

118

Matrikler

Matrikelnummer

20c

Kommunal ejerlav navn

SDR. ONSILD BY,

Grundstørrelse

5.304 m²

Lands ejerlav kode

871051

Vejareal

206

Lands ejerlav navn

SDR. ONSILD BY, SDR. ONSILD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

16313

Kommunal ejerlav kode

118

Matrikler

Matrikelnummer

3b

Kommunal ejerlav navn

MØLGÅRD, GLENSTR

Grundstørrelse

4.271 m²

Lands ejerlav kode

890459

Vejareal

167

Lands ejerlav navn

MØLGÅRD, GLENSTRUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

16313

Kommunal ejerlav kode

104

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

156 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1958

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

1985

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

11 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1958

Tag

Betontagsten

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

130 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1985

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.245 kr. / år
Ejendomsværdiskat
1.142 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

1. jun. 2017
Omregningsdato
4.950.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

9. feb. 2011
Omregningsdato
3.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

9. feb. 2011
Omregningsdato
3.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

9. feb. 2011
Omregningsdato
3.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

9. feb. 2011
Omregningsdato
3.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

9. feb. 2011
Omregningsdato
3.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

9. feb. 2011
Omregningsdato
3.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

3. okt. 2007
Omregningsdato
6.400.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

25. jun. 2001
Omregningsdato
3.605.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Kongsvad Møllevej 11, Sdr Onsild Udbudspris 6.200.000 kr. Sidst set dato 2. nov. 2021 Liggetid 235 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Kongsvad Møllevej 11, Kongsvad Udbudspris 5.488.000 kr. Sidst set dato 16. maj. 2017 Liggetid 348 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

16313
Ejendomsnummer
846
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Enkeltindvindingsanlæg
Vandforsyning
30
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

35 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
284 m²
1. etage
180 m²
2. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 2.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.447 m2 Grundværdi 149.000 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 79.175 m2 Grundværdi 148.700 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 79.175 m2 Grundværdi 625.700 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.