BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Gammelgårdvej 4
6870 Ølgod
2.650.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 232 m² Boligstørrelse (BBR): 232 m²
  • Grundstørrelse 182.045 m² Grundstørrelse: 182.045 m²
  • Værelser 8 vær. Værelser: 8
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1966 Byggeår: 1966
  • Månedlige skatter

    Skatter: 933 kr. / md. Skatter: 933 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Gammelgårdvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

232 m²

Beboelsesareal

232 m²

Værelser

8

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

141 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

141 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

GYLLEBEHOLDER PÅ 770 KBM FRA 1986
KORNSILO 120KBM

Matrikler

Matrikelnummer

1q

Kommunal ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGO

Grundstørrelse

11.107 m²

Lands ejerlav kode

1330658

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGOD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108181

Kommunal ejerlav kode

54

Matrikler

Matrikelnummer

1i

Kommunal ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGO

Grundstørrelse

4.374 m²

Lands ejerlav kode

1330658

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGOD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108181

Kommunal ejerlav kode

54

Matrikler

Matrikelnummer

2b

Kommunal ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGO

Grundstørrelse

63.395 m²

Lands ejerlav kode

1330658

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGOD

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

108181

Kommunal ejerlav kode

54

Matrikler

Matrikelnummer

6c

Kommunal ejerlav navn

VESTKÆR BY, ØLGO

Grundstørrelse

34.990 m²

Lands ejerlav kode

1330667

Vejareal

55

Lands ejerlav navn

VESTKÆR BY, ØLGOD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108181

Kommunal ejerlav kode

237

Matrikler

Matrikelnummer

2e

Kommunal ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGO

Grundstørrelse

68.179 m²

Lands ejerlav kode

1330658

Vejareal

555

Lands ejerlav navn

GAMMELGÅRD, ØLGOD

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108181

Kommunal ejerlav kode

54

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

250 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1900

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

1978

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

256 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1972

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

119 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1964

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

306 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Fibercement herunder asbest

Byggeår

1974

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

60 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træ

Byggeår

1980

Tag

Plastmaterialer

Seneste ombygningsår

0

Skatter

5.471 kr. / år
Ejendomsværdiskat
5.720 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

5. okt. 2005
Omregningsdato
3.750.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

31. aug. 2005
Omregningsdato
3.470.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Gammelgårdvej 4 Udbudspris 1.950.000 kr. Sidst set dato 12. jul. 2021 Liggetid 304 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Gammelgårdvej 4 Udbudspris 3.975.000 kr. Sidst set dato 17. jun. 2019 Liggetid 397 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

108181
Ejendomsnummer
573
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
104
Afløb
Ikke oplyst
Afløb tilladt

Etager

91 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 754.900 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 838.600 kr. Ejendomsværdi 2.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 838.600 kr. Ejendomsværdi 2.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 182.045 m2 Grundværdi 1.117.200 kr. Ejendomsværdi 3.500.000 kr.