BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Gørdingvej 70
6771 Gredstedbro
5.800.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 180 m² Boligstørrelse (BBR): 180 m²
  • Grundstørrelse 232.101 m² Grundstørrelse: 232.101 m²
  • Værelser 5 5 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1958 Byggeår: 1958
  • Månedlige skatter

    Skatter 1361 kr. / md. Skatter: 1361 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Gørdingvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Nybolig Ribe - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 6771 Gredstedbro.

Ribe

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

180 m²

Beboelsesareal

180 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Fibercement uden asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2007

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

386 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

386 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Andet areal (218 m2) er tidl. landbrugsbygninger.

Matrikler

Matrikelnummer

26a

Kommunal ejerlav navn

JERNVEDLUND BY,

Grundstørrelse

232.101 m²

Lands ejerlav kode

1290653

Vejareal

862

Lands ejerlav navn

JERNVEDLUND BY, JERNVED

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

314016

Kommunal ejerlav kode

48

Matrikler

Matrikelnummer

3q

Kommunal ejerlav navn

JERNVEDLUND BY,

Grundstørrelse

19.770 m²

Lands ejerlav kode

1290653

Vejareal

1480

Lands ejerlav navn

JERNVEDLUND BY, JERNVED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

314016

Kommunal ejerlav kode

48

Matrikler

Matrikelnummer

10e

Kommunal ejerlav navn

JERNVED BY, JERN

Grundstørrelse

106.130 m²

Lands ejerlav kode

1290652

Vejareal

2100

Lands ejerlav navn

JERNVED BY, JERNVED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

314016

Kommunal ejerlav kode

47

Matrikler

Matrikelnummer

24

Kommunal ejerlav navn

JERNVED BY, JERN

Grundstørrelse

15.476 m²

Lands ejerlav kode

1290652

Vejareal

220

Lands ejerlav navn

JERNVED BY, JERNVED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

314016

Kommunal ejerlav kode

47

Matrikler

Matrikelnummer

6ap

Kommunal ejerlav navn

JERNVEDLUND BY,

Grundstørrelse

37.045 m²

Lands ejerlav kode

1290653

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

JERNVEDLUND BY, JERNVED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

314016

Kommunal ejerlav kode

48

Matrikler

Matrikelnummer

23

Kommunal ejerlav navn

JERNVED BY, JERN

Grundstørrelse

74.202 m²

Lands ejerlav kode

1290652

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

JERNVED BY, JERNVED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

314016

Kommunal ejerlav kode

47

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

350 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Træ

Byggeår

1996

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

90 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Betonelementer

Byggeår

1997

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

117 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Træ

Byggeår

2003

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

601 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Træ

Byggeår

2003

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

9

Boligstørrelse

751 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

2005

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

10

Boligstørrelse

300 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

2009

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

11

Boligstørrelse

30 m²

Anvendelse

Ukendt bygning

Ydervæg

Metal

Byggeår

2010

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

12

Boligstørrelse

30 m²

Anvendelse

Ukendt bygning

Ydervæg

Metal

Byggeår

2010

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

13

Boligstørrelse

30 m²

Anvendelse

Ukendt bygning

Ydervæg

Metal

Byggeår

2010

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

14

Boligstørrelse

32 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Metal

Byggeår

2003

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

Skatter

3.934 kr. / år
Ejendomsværdiskat
12.400 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

16. apr. 2019
Omregningsdato
317.083 kr.
Salgspris
Øvrigt
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

2. jan. 2007
Omregningsdato
812.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

314016
Ejendomsnummer
561
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
104
Afløb
Ikke oplyst
Afløb tilladt

Etager

65 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.697.400 kr. Ejendomsværdi 5.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.885.100 kr. Ejendomsværdi 5.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 1.885.100 kr. Ejendomsværdi 5.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 397.868 m2 Grundværdi 2.512.900 kr. Ejendomsværdi 8.350.000 kr.