BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Vesterbyvej 13
6771 Gredstedbro
11.900.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 152 m² Boligstørrelse (BBR): 152 m²
  • Grundstørrelse 881.253 m² Grundstørrelse: 881.253 m²
  • Værelser 6 vær. Værelser: 6
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1937 Byggeår: 1937
  • Månedlige skatter

    Skatter: 2796 kr. / md. Skatter: 2796 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 20 m² Kælderstørrelse: 20 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Vesterbyvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

152 m²

Beboelsesareal

152 m²

Værelser

6

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1977

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

126 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

126 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

BAGHUS 14 KVM INCL. I BEBYGGET AREAL
KORNSILO 110 KUBIKM + ENSILAGEBEH 54 KUBIKM
MØDDING 180 KVM - AJLEBEHOLDER 2 STK (30 + 55 KUBM)
VANDINGSANLÆG: 2 BORINGER

Matrikler

Matrikelnummer

2r

Kommunal ejerlav navn

JEDSTED BY, VILS

Grundstørrelse

56.580 m²

Lands ejerlav kode

1290951

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

JEDSTED BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

44

Matrikler

Matrikelnummer

13m

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

90.966 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

65

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

20l

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

61.360 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

2610

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

21æ

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

28.250 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

740

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

15d

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

44.990 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

550

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

16h

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

46.783 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

6d

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

26.816 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

24ac

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

51.888 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

17o

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

32.349 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

25ad

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

25.823 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

1082

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

62d

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

96.390 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

2686

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

62c

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

204.637 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

2449

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

53k

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

23.910 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

21t

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

22.442 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

12x

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

30.055 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

640

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

Matrikler

Matrikelnummer

12v

Kommunal ejerlav navn

VILSLEV BY, VILS

Grundstørrelse

38.014 m²

Lands ejerlav kode

1290952

Vejareal

1028

Lands ejerlav navn

VILSLEV BY, VILSLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

317551

Kommunal ejerlav kode

140

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

224 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1930

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

1981

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

133 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1930

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

71 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1974

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

72 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1000

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

585 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1989

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

5.001 kr. / år
Ejendomsværdiskat
28.550 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

12. mar. 2021
Omregningsdato
9.756.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

317551
Ejendomsnummer
561
Kommunenummer
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

20 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
80 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 882.613 m2 Grundværdi 3.938.700 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 866.773 m2 Grundværdi 3.860.100 kr. Ejendomsværdi 11.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 866.773 m2 Grundværdi 4.287.700 kr. Ejendomsværdi 11.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 866.773 m2 Grundværdi 4.287.700 kr. Ejendomsværdi 11.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 866.773 m2 Grundværdi 5.715.200 kr. Ejendomsværdi 17.100.000 kr.