BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Søndergade 155B
5591 Gelsted
1.850.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 195 m² Boligstørrelse (BBR): 195 m²
  • Grundstørrelse 17.533 m² Grundstørrelse: 17.533 m²
  • Værelser 4 4 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 2008 Byggeår: 2008
  • Månedlige skatter

    Skatter 2146 kr. / md. Skatter: 2146 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Søndergade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

195 m²

Beboelsesareal

195 m²

Værelser

4

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

3

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Betontagsten

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

19 m²

Boligstørrelse (BBR)

214 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

214 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.)

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Lavenergiklasse 2
Integreret carport inddraget til beboelse i 2011

Matrikler

Matrikelnummer

10e

Kommunal ejerlav navn

LUNGE BY, GELSTE

Grundstørrelse

17.533 m²

Lands ejerlav kode

400855

Vejareal

160

Lands ejerlav navn

LUNGE BY, GELSTED

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

1895

Kommunal ejerlav kode

52

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

60 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1999

Tag

Plastmaterialer

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

2009

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

Skatter

18.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
7.254 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Søndergade 155B, Lunghøj Udbudspris 2.495.000 kr. Sidst set dato 23. nov. 2020 Liggetid 531 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søndergade 155B Udbudspris 2.800.000 kr. Sidst set dato 28. maj. 2019 Liggetid 338 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søndergade 155B Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 17. nov. 2017 Liggetid 503 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søndergade 155 B Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 29. sep. 2011 Liggetid 67 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

1895
Ejendomsnummer
410
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 340.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 349.400 kr. Ejendomsværdi 1.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 349.400 kr. Ejendomsværdi 1.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 349.400 kr. Ejendomsværdi 2.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 17.533 m2 Grundværdi 349.400 kr. Ejendomsværdi 2.050.000 kr.