BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Hjortebjergvej 37
5463 Harndrup
2.650.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 138 m² Boligstørrelse (BBR): 138 m²
  • Grundstørrelse 89.563 m² Grundstørrelse: 89.563 m²
  • Værelser 6 6 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1935 Byggeår: 1935
  • Månedlige skatter

    Skatter 729 kr. / md. Skatter: 729 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 10 m² Kælderstørrelse: 10 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Hjortebjergvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

138 m²

Beboelsesareal

138 m²

Værelser

6

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2008

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

119 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

119 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Uopvarmet udestue på 28,9 m² og overdækket terrasse på 39 m² opført i 2008 og 2009

Matrikler

Matrikelnummer

7q

Kommunal ejerlav navn

HARNDRUP BY, HAR

Grundstørrelse

89.563 m²

Lands ejerlav kode

400952

Vejareal

820

Lands ejerlav navn

HARNDRUP BY, HARNDRUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

358

Kommunal ejerlav kode

32

Matrikler

Matrikelnummer

7g

Kommunal ejerlav navn

HARNDRUP BY, HAR

Grundstørrelse

49.020 m²

Lands ejerlav kode

400952

Vejareal

180

Lands ejerlav navn

HARNDRUP BY, HARNDRUP

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

358

Kommunal ejerlav kode

32

Matrikler

Matrikelnummer

44e

Kommunal ejerlav navn

HARNDRUP BY, HAR

Grundstørrelse

9.154 m²

Lands ejerlav kode

400952

Vejareal

100

Lands ejerlav navn

HARNDRUP BY, HARNDRUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

358

Kommunal ejerlav kode

32

Matrikler

Matrikelnummer

7r

Kommunal ejerlav navn

HARNDRUP BY, HAR

Grundstørrelse

2.410 m²

Lands ejerlav kode

400952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HARNDRUP BY, HARNDRUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

358

Kommunal ejerlav kode

32

Matrikler

Matrikelnummer

11h

Kommunal ejerlav navn

HARNDRUP BY, HAR

Grundstørrelse

4.776 m²

Lands ejerlav kode

400952

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HARNDRUP BY, HARNDRUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

358

Kommunal ejerlav kode

32

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

100 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1960

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

202 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Metal

Byggeår

2009

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

233 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Metal

Byggeår

2004

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

62 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1930

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

60 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1968

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

Skatter

4.957 kr. / år
Ejendomsværdiskat
3.785 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

15. jun. 2016
Omregningsdato
85.500 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

1. okt. 2012
Omregningsdato
761.350 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

1. okt. 2012
Omregningsdato
187.332 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

358
Ejendomsnummer
410
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

10 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
80 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 154.923 m2 Grundværdi 583.200 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 154.923 m2 Grundværdi 583.200 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 154.923 m2 Grundværdi 583.200 kr. Ejendomsværdi 2.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 162.968 m2 Grundværdi 616.800 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 162.968 m2 Grundværdi 616.800 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 162.968 m2 Grundværdi 616.800 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 162.968 m2 Grundværdi 616.800 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 276.501 m2 Grundværdi 913.100 kr. Ejendomsværdi 3.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 276.501 m2 Grundværdi 971.600 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 2. okt. 2010 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 276.501 m2 Grundværdi 971.600 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 276.501 m2 Grundværdi 971.600 kr. Ejendomsværdi 17.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Særskilt vurderet skov og plantage. Grundareal 276.653 m2 Grundværdi 1.209.900 kr. Ejendomsværdi 3.250.000 kr.